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2019年第2周百城二手住宅挂牌均价报告

诸葛找房

01-15

核心结论:

1、2019年第2周百城二手住宅挂牌均价为14884元/平方米,环比上周下跌0.14%;上涨城市45个,平均涨幅0.54%;下跌城市55个,平均跌幅0.58%。

2、分城市等级来看,一线城市领跌但跌幅收窄,三四线城市与上周变化不大。一线城市二手住宅挂牌均价56552元/平方米,均价环比下跌0.36%,监测二线城市二手住宅挂牌均价18227元/平方米,均价环比下跌0.12%,监测三四线城市二手住宅挂牌均价10524元/平方米,均价环比微跌0.07%。

3、分区域来看,除中部地区小幅上涨外,各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌,其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.21%,监测东北和西部地区城市二手住宅挂牌均价均下跌0.09%,监测中部城市二手住宅挂牌均价微涨0.11%,可能与返乡潮提前带来的回乡置业需求升温有关。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量减少至55个,同时跌幅收窄。受部分城市政策调整影响,二线、三四线城市跌幅收窄,一线城市及部分二线城市延续之前下跌态势。

表:2019年第2周百城二手住宅挂牌均价

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一、第2周百城二手住宅挂牌均价继续下跌,跌幅收窄

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第2周百城二手住宅持续下行趋势,均价14884元/平方米,环比上一周均价下跌0.14%,跌幅收窄。随着调控的持续,二手住宅市场热度继续下降,但本周跌幅收窄明显,市场逐渐趋于稳定。

表:2019年第2周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、各等级城市价格均下跌,一线城市领跌,三四线城市跌幅收窄

分城市等级来看,一线、二线、三四线城市挂牌均价均持续下跌,一线城市领跌,跌幅达0.36%。二线城市价格继续下降,跌幅收窄明显,为0.12%。三四线城市微跌0.07%。整体来看,不同等级城市均价均有不同程度的下跌,但跌幅均有所收窄。

表:2019年第2周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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分区域来看,除中部地区小幅上涨外各区域挂牌均价均有所下降。东部领跌,其区域城市进入调整期,挂牌均价进一步下降。但跌幅较上周收窄,环比下跌0.21%。东北、西部地区挂牌均价变化不大,市场趋稳。

表:2019年第2周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

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三、下跌城市55个,13城跌幅超1%

第2周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量比上周减少,为55个,同时平均跌幅收窄至0.58%。13个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东、西部地区。

上涨城市45个,平均涨幅0.54%。上涨城市集中在南方和中部地区,可能与提前到来的返乡潮带动的回乡置业需求回暖有关。

表:2019年第2周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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