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未来哪些城市的房子更受欢迎?这个影响因素不能忽视!

诸葛找房

12-13

最近发现一些土味三农内容的短视频(如做农家菜,干农活,钓鱼抓螃蟹,摘野果)都很火,好奇心驱使下就特意上各大自媒体平台上观察了一阵子这类视频创作者,惊奇的发现他们基本上只要潜心拍视频,更新频次适中,用心一点,几乎都能获得不错的点击和关注,有的甚至过百万!

而这类视频大都是一个手机完成视频录制、收音等工作,与一些精修精剪的专业短视频相比显得有些粗糙,但为何能吸引如此多的关注和点赞呢?

屏幕上的是生活,屏幕下的是生存

未来哪些城市的房子更受欢迎?这个影响因素不能忽视!

诸葛小笙发现这类视频有一个共性,那就是视频里的生活充满了明媚的田园气息,里面那个蓝天白云的世界是无数人儿时生活的真实写照,也是无数人内心向往的地方。

但屏幕上的是梦想生活,而屏幕下的却是真实生存写照。

人们总需要面对断断续续的雾霾天,间歇性的堵车,以及怎么也排不到的上学名额等问题,这些问题成为很多人的痛点。每当这个时候,人们就会想要点开这些视频从这种可望不可即的乡村生活中寻找片刻慰藉。

每一个田园视频点赞的背后都有一个渴望诗酒田园生活的灵魂。

但曾经,我们明明渴望的是繁荣富庶车水马龙。一线城市的就业机会、社会环境、教育医疗等各类优等资源不断的吸引了一批又一批的年轻群体,以北京、上海为例,这些城市的人口在短短十几年间激增!

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人口迁入的城市都无一例外的得到了迅速发展,但与此同时,不可避免的出现了人口与资源、与自然环境的矛盾激化,而且随着时间流逝,这种矛盾激化情况愈演愈烈。

很多人表示,在一线城市用“生存”二字来形容更为贴切,“生活”则很奢侈。

虽然“生活”很奢侈,但人类社会的发展就在于不断把梦想变为现实,对田园生活的向往就像一颗火种,一旦外部条件满足,就会有人不断地去践行!

十多年前的美国人口南迁

对良好生活环境追求而迁徙的现象,在十多年前的美国也曾有过。

当年美国五大湖区域的人口密度不输于现在我国的一线城市,随着工业化和城市化的发展,东北部老工业区环境污染严重,土地租金高等一系列问题不断加剧,不少人开始向往美国南部和西部的气候温暖,期待前往环境清洁的“阳光地带”。

而崛起的新兴高新技术产业发展对环境有更高要求,这使得一些有能力迁移的人都逐渐搬离五大湖区域。

2000年至2004年间,大批美国居民迁往南部“阳光地带”。

总结了一下当年美国人口南迁主要的四个因素:

1、气候因素,美国东北部冬季太冷,西南比较温暖,阳光充足;

2、环境因素,美国东北部以重工业为主,污染严重;

3、东北部人口密集,用地紧张,西南地广人稀;

4、美国老年人口增加,养老选地需要。

看完这几个因素是不是感觉似曾相识,这样的场景在我国的东北老工业基地就上演过。我们来看一组图片:

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看完这组图片你会发现目前人口增长的城市很明显越来越靠南!与美国人口南迁如出一辙。

均衡发展从来不是一句空话!

除了对自然环境的追求外,政策因素也不可忽视。

今年11月,相关报告中显示,2017年常住人口规模为2170.7万人,比2016年减少2.2万人,自1997年以来首次实现负增长!

且有关部门表示,在未来会将疏解人口的力度加大。我们会发现上海、深圳这几年也在采取类似的措施。

可见在大局上,区域均衡发展更适合未来发展趋势。

在一线疏解人口的同时,二线或者新一线却在拼老命的争取更多的人口流入,在这场人口争夺战中,成都西安重庆等西部二线城市人口有了明显的增长。

除了人口疏解措施之外还有一个因素也将在未来影响人口格局,那就是经济发展,逐渐均衡发展的经济也在重塑新的人口迁徙格局!

关于未来的人口格局小笙认为:经济发展尚可,环境良好的二线城市或将成为未来一段时间的人口主要流入城市。

我知道很多人肯定会质疑我这一点,认为一线城市的虹吸效应始终存在,但我们要知道的是经济发展总有一个缓释期,这个缓释期也正好是人口迁移生变的点。

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一线的发展聚合效应放缓,而二三线这两年正在快速的发展,对此,我们可以对比着来看:先看这些年一线城市有多少变化,再来看看二三线城市,或者18线小县城的变化。通过这种对比,我们能轻易看出就发展增速而言,二三线发展速度还是很惊人的。

而在二三线飞速发展的同时,一线正在遭受更多的桎梏,如:受土地、环境、公共资源的制约。

综上,相关措施和经济二者的结合使得未来的二线将有更多发展的可能。

未来将是软实力的竞争

在我国人口红利逐渐衰减的大势下,未来城市间的人口争夺战必定愈演愈烈,城市格局也将面临重塑。

在这场重塑中,一个城市的软实力将越来越重要。

我们会发现身边的很多人都想过,趁年轻好好奋斗几年,等有资本了就找一个山清水秀之地,去过一过不烦心不劳神的生活。

眼下外部条件正在逐渐完善,交通路网、互联网、经济都在快速发展,这使得地域间信息差异缩小,相信上述愿望成真的可能性也在不断增大。

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只要经济实力允许,无数人都在寻找更舒适的栖息地养老、生活,东北人撑起了一大半的海南楼市就是最好的例子,除此之外无论是这几年大火的海外房产还是旅游地产,都以良好的自然环境作为切入点来打动消费者。

可见未来经济因素在人口迁移中的占比将随着社会生产力的发展而逐渐减小,而环境因素的占比将会逐渐提升。

这样分析下来,当年一致被大家传为笑谈的“东北经济发展不起来是因为冷”这句话好像也有一点点道理。

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