最近房产市场有一个奇怪的现象，那就是房企几乎都在打折促销，可以说是几年难遇的首次大幅降价，购房者却通通不买账。近日看评论也是一边倒地说，大家团结一致就是不买！还要观望！或是说虽然楼市冷了，但降的还不够大，降到70%我再考虑！小编还记得几年前无论房价怎么涨，市场仍保持那份狂热，购房者无一例外前去看房，挤破脑袋赔上茶水费也要参与摇号，现在为什么是这种情况？
一方面是购房者真的越来越理智了。即便一些房企看懂了当下严厉的房住不炒格局，想把之前囤积的房源拿出来降价出售，保证能挺过这个寒冬，奈何刚需们心里明镜一样，现在接盘买房的人都是傻子，为了与炒房客一较高下，他们最耗得起的就是时间。
另一方面还是人们长期以往买涨不买跌的心理，涨的时候大家都在买，所以有继续升值的空间，跌的时候认为可能还会继续降，谁也不愿意随便出手，所以都在观望。对此混沌的局面，专家放出狠话，现在国家态度明确，以前在不断调整，现在仍不会放松，后续还会继续升级，未来一年房价将彻底走低，因此主动权掌握在购房者手里，相信等待会得到一个让自己满意的结果。
所以说，现在的楼市走向和房价动态随时牵
动每一位购房者的心。今年楼市的调整措施有了一个质的飞跃，很多机构和专家都在预测今明两年的房价走势，特别是临近年底购房者表现的愈发关心。据诸葛找房数据研究中心统计，10月份百城重点城市二手房涨跌城市数量上，上涨城市51个，持平城市3个，下跌城市46个。
从目前的市场表现看，虽然市场降温继续，调整效果良好，但仍有部分城市的房价处于涨势，对刚需购房者来说，仍存在对房价上涨的担心，从以往的经验来看，因为调整后出现的下跌不在少数，但却屡屡反弹，这次还会不会步老路？小编认为近期决策层的频繁官宣表态，调整措施没有放松的可能性，算是为明年的楼市定调了。
土地流拍增多、房企降价促销以及二手房均价连续下跌等，这些无一不是市场出现下行的信号，但正是这些现实状况却引起了相关投机利益者的骚动，各类房价反弹、放开全部限制的谣言也随之多了起来。因此近期主管部门频发声，从新华社到住建部，统一强调坚决落实房住不炒定位，决不允许房产调整措施半途而废，对当下楼市迷茫期起到了明确清晰的引导作用。
其实在小编看来，官方表不表态都不代表房产接下来的调整会有任何松懈，现在的楼市逐渐降温、成交量逐渐减少、购房者观望氛围强烈，这都是一个正确的楼市调整结果，短时间内的不提及，也是为了让子弹再飞一会，允许这种状态持续久一点是合理的。有专家预测，以后市场调整的趋势将会更加明显，并且最少持续到明年三季度，房子必将回归使用属性而非投资价值，购房者大可以安心了。
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