想要给家中的老房子
穿上一件漂亮的新衣服
却不知道从何下手？
其实老房改造的难题并不少
想要让破旧的结构焕然一新
首先你得了解以下老房改造的类型
▎老房改造的类型▎
- 01 -
局部改造
适用于旧房子原有的空间规划或装修
不足以满足现在的生活方式的情况
一般包括空间重新划分、功能区重新布局等
- 02 -
翻 新
如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式
那就不需要进行较大的改动
只需要对家居进行翻新
- 03 -
重新装修
多适用于购买了二手房的业主
因为房龄较长或是自己对装修有想法
因此需要进行重新装修
一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致
只是还需在装修前进行拆旧
▎老房改造的步骤▎
用七个字来总结：
计、拆、改、装、配、晾、住
每一个字都代表了改造的一个流程
七个步骤缺一不可
计
设计与计划
老房改造首先要看设计
哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修
这些都要在设计中体现出来
计划则是装修预算的计划
在正式改造前
屋主首先要对改造费用进行计划和预算
拆
拆旧与改造
屋主需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修
并对不满的格局进行拆除
改
改结构与水电
结构和水电是装修中的隐蔽工程
在对老房的空间结构进行规划的时候
改结构与水电必不可少
应该按照空间功能和自身的生活习惯重新布置
装
重新装修
这一步就和新房装修大相径庭了
无非是铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等
按照设计图纸进行施工
配
配装饰
辛辛苦苦改造老房
不就是为了看起来更加舒适美观么？
在完成基本的装修后
就要按照基础装修的风格
搭配合适的软装装饰了
晾
晾房除污染
装修完成后
屋内会存在各种残留的有害气体
影响居住者的身体健康
因此
即使是使用了环保材料的装修空间
最好也要至少1个月以后再正式入住
住
搬家入住
待甲醛等有害其他释放量达标后
就可以安心搬家入住了
最好是选择晴天搬家
大件物品先入屋
小件物品后进来
这样就算是顺利入住老房新居了
▎老房改造的注意事项▎
- 01 -
强化松散结构
有一定年头的老房子
房屋的结构会变得松散
不但钢筋外露被侵蚀
甚至可能在拆除时随着一起震动！
因此在拆旧时
最好依据实际情况
将柱子包上钢板、补强楼板钢筋
重新加强房屋结构
才能彻底解决居住的安全问题
- 02 -
补好墙面裂痕
千万别小看墙面裂痕和漏水问题
它不仅影响视觉美观
长期处于潮湿、霉变的生活环境中
也会给家人的健康带来不良影响
想要改变因墙面裂痕产生的漏水等问题
就要重新更换管线、铝窗
并采用包框式工艺
才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水
- 03 -
考察结构安全
要改变老房的格局设计
例如将客厅或餐厅换位置、去掉不必要的走廊等
带来更超值的空间效益
首先也要注意要拆除的墙面是否为承重墙
再想要改造结构
也不能影响到房屋的结构安全
- 04 -
更换水电、天然气管线
如果老房的房龄已经超过20年
且期间没有大规模整修
那么在改造过程中一定要更换水电、天然气管线
后续也要定期检查和保养
避免因管线被锈蚀
引发漏水或电线走火的安全危机
- 05 -
改善采光、通风问题
老房常常因为原本的窗户太少太小
导致采光、通风严重不足
这时可以通过加大窗户面积等
由外部引入充足的阳光和通风
但如果房屋位置太过封闭
也可以安装新风系统、抽风机等机器
利用机械设备加强室内空气对流
至美焕新
人生不如意十有八九
唯有自己的房子不能将就
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