在过去的二三十年里，房地产在整个经济中的作用实在不可或缺。市场的风吹草动，都会影响到房地产本身。而房地产本身的变化，又会给市场传达一定的信号。买房对于没房的人来说，很重要。但是对于有些人来说，可能在今年年底前最难完成的事情，是卖房。
想卖房的人，尤其是那些想急于脱手的人，一是难以找到合适的下家，一是难以谈到合适的价格。毕竟对于买房的人来说，如今的形式，大家都看在眼里。房价虽然依然占据高位，波动起伏较小，但是谁敢保证等自己接手后不会出现暴跌呢。所以房子的价格，在这样一个不确定的情况下，是最难谈拢的。而一旦等这三件事落实，2018年到底是买房的人后悔，还是卖房的人后悔，答案已经出来了。
1.房产税
房产税虽然一直只闻风声，但是随着全国不动产联网登记后，这件事可能会越来越近。而一旦这件事在年底落地后 ，第一个想哭的，就是那些多套房房主，对于囤房、对于过多挤占社会资源要付出的代价，他们避无可避。房产税的征收，具体征收多少，怎么一个征收法，谁也不知道。但是毫无疑问，那些攥着多套房舍不得卖的人，会为自己的贪心付出他们不愿意承受的代价。
2.调控
从年初的“遏制房价过快上涨”到现在的“坚决遏制房价上涨”，这两个口号之间的差别不可谓之不大。可以预想的是，一直到房价完全稳定，且房子回归居住属性，针对炒房和房市的调控不会放松。以前以为是起了葫芦就按着瓢，但是现在来看，远远不会这么简单。这将是一场旷日持久的战争，房市熬得起，有多套房的炒房者耗得起吗？
3.信贷
楼市风光的时候，不管是开发商借钱开发，还是普通购房者借钱买房，从银行里贷款的难度都不高。银行乐意借钱给大家，但是如今整个经济并不似过去一样 ，处于一个比较上升的时期，而是有一些小问题。信贷环境整体锁紧，开发商资金链面临断裂的风险，普通购房者要为了买房付出更大的代价，等到明年，谁知道信贷环境会不会放松呢？
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