买房还是留钱，每每讨论这个问题的时候，都会有人嘲笑那些留钱不买房的人。赚钱不买房，一年又白忙。钱似乎只有换成房子，才能真正成为保值资产。才不会被通胀减少购买力和价值。大家都觉得留钱不买房的人，是不会算账的做法。然而，这些想法都是房市处于鼎盛时期才能成立的事情。当楼市处于下坡的时候，当买房与赚钱是两码事的时候，买房不一定能做到资本保值，而把资产全部投入房市，可能就等于自绝生路了。
1.家庭存款。在过去，中国人有一个很明显的标签，那就是爱存钱。但是如今经调查以及自己可以感受身边，这个爱存钱的标签正在被逐渐淡化。这还不算，最让人惊讶的是，居然有50%以上的家庭是零存款！但是这些人也不服气，虽然财产少了，但是他们认为自己的财富是增加了的。因为他们的存款全部换了房贷换了房，他们没有钱，却感到很踏实，因为房子值钱。然而事实真的如同他们想的一样吗？如果房价跌了怎么办？如今房价较稳定，不再像从前一样突飞猛进，如今跌了是不稀奇的。如果房子卖不出去怎么办？大家只能守着自己不能变现的钢筋水泥或者降价卖出了。
2.信贷环境。如今的楼市，信贷环境整体都是被收紧的。不管是开发商，还是普通购房者，从银行借钱开发建房或者贷款买房，难度都比以前高很多。普通购房者印象最深的还要属房贷利率的不断提高，贷款难度的增大，以及贷款额度的减少。甚至在北京，连被认为是对刚需至关重要的公积金，贷款难度也比以往增加了很多。
3.房地产现在正处于一个不稳定的时期。对于经济社会来说，前所未有的机遇和挑战正一并袭来，在这样的情况下对于所有资金都捆绑在房地产的家庭来说很危险的。换句话说，未来，想用房地产赚大钱是很难了。格局已定，那班车赶上还是没赶上，结局都不会再改变了。现在想用买房发财，无异于痴人说梦。如果等到下一个机遇，下一个风口，而钱全部投在了房地产上，没有余力调转，那也是一件很遗憾的事情了。
4.房子套现难度变大。以前的炒房者喜欢用的招数，就是高杠杆快速买进套取差价再卖出。这种操作的可行性，是建立在房价飞涨、房子流通性强的基础上。可是如今，挂牌价要降一降才能卖出去，房子价格飞涨的状况也已经很久没出现了。房子套现的难度，已经越来越大了。
未来的发展机遇，房地产已经差不多到头了。房地产不会再出奇迹，大家能祈求的也只能是不出其他岔子。保持稳定的现金流，当下一个机遇到来时候，才能心无旁骛，全力以赴。
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