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倾力奉献 装修预算分秒必懂

金益装饰

09-29

装修怕被坑,多半还是因为不熟悉装修内容和流程,还有一个非常重要的是,对装修预算表不熟悉也不重视,对于初次装修的业主来说,一看到装修预算表就头晕,根本就搞不清装修预算表具体内容就匆忙签了合同,一旦装修出了问题,也是没办法投诉,今天小编就教教大家如何看清预算表不再上当受骗!

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第一、包含项目,装修预算表一般包含有主材、辅材、人工费等三大块,一定要看清楚装修预算表上有没有将各种材料标明。

第二、施工工艺,很多业主在这方面吃了大亏,因为经常有公司虽然会说明施工材料和价格等,但却不会说明施工工艺,这是很多装修公司欺诈业主的常用方法,很多装修公司利用装修预算表在这方面的缺失,在施工时严重不按照行业规格来,偷工减料,只是随便做做表面工作,一旦出现了问题就一律推脱。这是很重要的方面。

第三、材料说明,这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一,特别是前几年,装修公司的装修预算表中,会注明用到哪些材料,却不标明材料品牌、尺寸等,于是在实际应用时以次充好,装修公司在其中赚取材料差价。

第四、工程量差异,这是现在最常见的欺诈方式,很多装修公司在量面积时,故意把某些项遗漏或者少算,这样把总造价压下来,等业主选择了它之后,实际预算时按照实际面积来算,这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。

第五、人工费用,这个项目很容易被忽略,因为很多业主觉得这个不重要,其实这个项目一定要有,因为它牵涉到以后的结算问题,还有比如哪里出现了问题和加项,这样利于质量,还能检验施工质量。

第六、付款问题,现在运用比较多的付款方式是开工预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%,这里有几个一定要注意,预付款不宜过多,钱是对你装修质量和进度的保障,每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的,尾款是一定需要的,一般在装修3个月后没发现问题,才能返还,另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。

面临装修,预算一直是TX们关注的问题,面临装修预算中的种种猫腻,冷不防的就会掉如预算的陷阱。如何学会看装修预算呢?网友老何谈装修为大家总结了一些关于装修预算的知识,希望让正在为装修预算发愁的TX们有所帮助。

预算单的基本情况

一份预算应包括:项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目,缺一不可,否则极易给JS以投机取巧的机会。

预算项目的分类

按工种分:水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种。

按装修内容分:地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等。

一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的。

例:

项目名称 龙骨

12MM纸面石膏板(拉法基)

50*50MM石膏线条(穗华)

地面工程:50*30木龙骨搁栅

地板(力丰)

墙面工程:踢脚线:九厘板打底,胡桃木饰面板,压1.2*1.2黑胡桃木线条。

踢脚线硝基清漆(十二度)

主材合计 辅料合计 人工合计

直接费:

管理费:

税金:

合计:

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装修公司做预算常用技巧

❶拆项(项目名称)

把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。

例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目。把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目。

❷单位变换

把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。

例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。

❸工程量上玩手脚

很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。

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如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积

厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜背面就不贴了。有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款。

❹主材单价玩花样

不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。

❺报高辅料价格,消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章。

如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。

❻主材和辅料价格不分开报,给装修公司以浑水摸鱼的机会。

如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。

❼重复计算

门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是前几年小装修公司常用伎俩,现在用的少了。

消费者如何防范

➔1、 仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。

➔2、 要求在备注栏中写明用料和品牌。

➔3、 仔细计算工程量,看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑。

➔4、 调查市场,了解所用材料的市场价格。

➔5、 要求装修公司按你的方法报价,增加报价的透明度。

➔6、 发现问题较多,要求装修公司重新报价。

➔7、 请高手审核。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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