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东莞房价未来走势 住房消费升级成大势所趋

软装达人海子

09-03

今年之后很多城市的房价都在一路上涨,即使有些城市的房价上涨幅度很小,但是也很少有下跌的情况会出现。但是让人意外的是东莞的房价居然一直是下跌的,那么,东莞房价未来走势如何呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、东莞房价未来走势

1、 东莞楼市在七月份签约销售了3288套房,同比下降了6.1%,环比下降了14.8%,是除了二月份以外成交量最少的一个月。

2、 自从去年四月东莞限购政策升级之后,新建商品住宅成交量一直都处于不较低的水平。在限购等政策的影响下开发商的推货积极性较低了,成交量也变少。

3、 七月份东莞一手住宅面积以及签约面积,都出现了不同程度的下降,预计下半年将会继续低迷。在有限的供应下,东莞的一手住宅库存面积以及去库存速度都创下了新低,房价则是保持着平稳的走势。

4、 如果只是一两个月房价下跌,还是可以理解的,只是想不到东莞房价下跌情况居然持续了大半年时间。专家预测东莞下半年的房价依然还是下跌,所以在东莞炒房的话就要损失惨重了。

二、住房消费升级成大势所趋

1、未来随着人口红利的退去,刚需的需求减弱,房地产就会由规模数量驱动向品质改善转变。人们对于房屋的要求不再仅是单纯的满足于居住,更是要求品质以及居住的改善。

2、东莞本地人对于住房要求舒适的观念非常的深,所以开发商开始大力的改善产品的比重,市场改善需求进入了释放期。

3、根据数据显示,置业客户换房的周期大概为五到十年,所以未来的换房需求量还是很大的。

4、新中产客户换房面临着选择难的问题,小别墅置业新热点。开发商契合客户的偏好,于是市场出现了很多精致的小别墅。小别墅的出现,很大程度上满足了购买力中产阶级层的改善需求。

编辑总结:关于东莞房价未来走势如何,以及住房消费升级成大势所趋,相信大家都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。

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