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北京楼市周报|近郊区二手房挂牌价持续两周回落,刚需上车好时机?

诸葛找房

08-29

新房网签量

据诸葛找房数据研究中心监测,上周北京新房住宅全市网上签约套数为1192套,环比上期上涨16.86%。

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二手住宅网签量

上周,北京市二手房住宅网签3262套,环比上期下降2.35%。

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房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年8月26日,北京市二手房挂牌均价为64585元/㎡。

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挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为106584元/㎡,顺义均价最低,为45537元/㎡。在涨降价方面,大兴区的挂牌价涨幅最高,达0.90%。

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房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年8月26日,朝阳区的挂牌房源最多,以33108套延续其霸主地位,其次是海淀(10876套)和丰台(9309套)。

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全市房价趋势及排行

相比上期,本期的涨价房源量(563套)相比上期有所减少,降价房源量(4996套)相比上期有所减少,本期涨价房源量比例为0.69%,与上期持平,降价房源量比例6.14%,相比上期有所下降。

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商圈涨跌房源情况

上周商圈降价房源量TOP3里朝阳区望京以185套降价房源量位居第一,昌平区昌平县城以158套降价房源位居第二,顺义区顺义城以123套降价房源居于TOP3。

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热门降价小区

监测表明,在最近一周里,石景山的远洋山水在降价房源量小区排名第一,有17套降价房源,均价为74161元/平。

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热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,北京石景山的远洋山水南区挂牌房源为297套,继续蝉联榜首。

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