不同类型的房子又有分为有贷和无贷,或是加上了不同人的名字,比如直系血亲关系和非直系血亲关系的,加名字的程序和费用也都不同。那么,怎么在房产证上加名字呢?下面小编就来给大家说说房产证加名字的三种方式,供大家参考。
一、怎么在房产证上加名字
无贷的房产证可以加上配偶、子女和父母的名字,带好结婚证、身份证和房产证以及复印件,然后到房屋交易中心到服务窗口,工作人员会亲自审核提交的材料。
二、房产证上加名字的三种方式
1、 办理房产证加名字一共需要一百一十元的费用,如果过程顺利的话,大概二十天左右就可以拿到房产证了。
2、 如果是有贷款房产证加名字的,就要先去银行办理抵押手续变更,除了一百一十元的费用以外,如果贷款是公积金就还需要另外加一百,如果是组合贷款则需要另加两百费用。其他的布置和无贷款流程是一样的。
3、 如果是没有直系血亲关系的房产证加名字,你们情况就会复杂许多,因为这样就会当做是房屋买卖,需要交的费用也很多。比如每平方米需要2.5的交易费用,如果不满五年的,就要交5.5%的营业税和1%的个调税,这个时间段是从产证的发证日期到交易日为止,满五年则不需要了。以及万分之五的印花税,还有四本合同,每本大概五元左右,具体还是要看交易中心收费。如果男方转让50%,那么所有的税就要按照市场的价格来计算。比如一百万的房子计税值就是五十万。房产证上有几个人转让,那么房产证权益就要平均分。
编辑总结:关于怎么在房产证上加名字?以及房产证上加名字的三种方式,相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解房产证加名字的朋友们,带来一些帮助和建议。如需了解更多的相关资讯,请继续关注我们哦!
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