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珠海房价真的降了吗 为什么珠海房价会这么贵

Cherry Yang

08-13

珠海是中国最早实行改革开放的四个经济特区之一,是珠江口西岸的副省级经济核心城市,它还是“全国旅游圣地四十佳”入选城市。这样一个黄金地带,房价肯定是逐年在上涨,进入2018年以后,政府出台了严格的楼市调控政策。那么,珠海房价真的降了吗?导致珠海房价高居不下的因素到底有哪些呢?一起来了解一下吧。

一、珠海房价真的降了吗

1、数据表明真的降了

对于在珠海有刚性买房需求的人说,这是一个令人欢呼雀跃的消息。根据珠海中原研究中心统计,2018年3月份珠海市房价均价为20070.76元/平方米,环比下降了3.53%,同比下降10.44%。

2、房贷利率上调了

房价降了,很多人肯定急不可待就出手了,根据珠海中原研究中心统计,3月份房产销量持续走高,全市住宅成交了大约2290套,环比大幅上扬280.87%,同比下降11.42%。那这些人买房真的更便宜了吗?有个不可忽略的因素就是房贷利率升了。2018年4月初,据澳门房天下透露,珠海各大银行持续上调了房贷按揭利率,目前首套房贷利率普遍处于基准上浮15%-20%,而二套房按揭利率则上浮20%-25%。而且很多银行已经明确实施三价合一。而三价合一可以有效避免“阴阳合同”、不能通过做高银行评估价来降低实际首付比例、不能报低成交价来避税。

3、如今买房是便宜了还是贵了

珠海房价是降了,但银行房贷利率上调了,那么对于现在买房的人来说,买一套房子到底是便宜了还是更贵了呢?下面以买一套100平方米的房子来作对比吧,到2018年3月份,房产均价降了2339元/平方米,但房贷利率从一年前的九折到如今普遍上调20%,对比下来,现在买房要比去年多付10多万元人民币。

二、为什么珠海房价会这么贵

1、“粤港澳大湾区”是一个参与全球竞争重要的空间载体,珠海位列其中,在一定程度上也催生了珠海的房价往上涨高。

2、好莱坞电影主题乐园、金海大桥通车、港珠澳大桥即将通车等等珠海城市大发展的因由,这也都是房价向上拉高的因素。

3、珠海是一个梦启航的地方,蕴含着发展的大能量,所以有外资大量涌入珠海,珠海的土地资源越来越少,所以开发商拿地也越来越贵了。

文章小结:以上就是关于“珠海房价真的降了吗,为什么珠海房价会这么贵”的相关内容介绍,希望大家能够喜欢。需要了解更多房产方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关内容介绍。

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