验房注意事项

验房注意事项

1 对照验房表验收。在验收房屋时定要对照验收检查表逐一验收并做好记录,且记得向开发商索要验收表留存。

2 避免开发商人员陪同。进行验房时,最好不要让开发商方面的有关人员陪同,业主没有经验很容易被他们的意见左右。

3 一定要验房。如果没有验房就收房,在以后的使用过程中出现严重问题,就无法明确责任,容易与开发商产生纠纷。

4 对检验机构检验结果备案。若验房过程中发现严重的质量问题,如果开发商声明该房屋通过质量监督机构验收合格,有权要求对检验情况进行备案。

5 开发商没有履行协议,业主有权索赔。如果对于存在的问题,与开发商签订了解决协议但没有按时完成,并影响了房屋的正常使用,业主有索赔权利。

6 多出面积没有被告知可随意处置。如果房屋的面积超出了所购买的面积且开发商没有提前告知,业主可以随意处

7 面积小有权索赔。若房屋面积明显小于所购买的面积,业主有权要求索赔。

8 根据保修期包修。房屋在开始使用后,若仍然有质量问题,可以按照合同的保修期要求开发商予以解决。

9 多与周围业主交流。可以同周围的业主多进行交流,以互相帮助的形式获得更多关于房屋的使用信息。