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购房者不愿认清的三件事,眼下都成了定局!

诸葛找房

07-25

中国的房产市场可以说是最让人摸不到头脑的,有人说八年后房子如葱,很便宜,但相反又有人说在快速城镇化的推动中,房产市场至少还有20年的好光景。有人看好有人唱衰,而一个千年不变的定理是,不管相信谁,最后倒霉的总是普通购房者。你想想,假如你相信未来房子便宜如葱,真等到八年后,你能拿葱去换房子吗?换不了找谁说理去?

对普通购房者来说,看未来不如看眼下,尤其这两年房产市场的变化已经给了人们很多答案,不管好的还是坏的,起码是人们亲眼所见的,而眼下房产市场有三个已经定局的事实,尽管人们不想看见,但你也该了解一下。

购房者不愿认清的三件事,眼下都成了定局!

1、银行帮你戒买房瘾

只要提房贷利率这四个字相信每个人心中的第一个想法就是“是不是又上浮了”? 7月19日,诸葛找房发布的数据显示,北京地区各大银行首套房贷款利率普遍上浮10%,少部分银行上浮30%。二套房贷方面,多数银行上浮20%左右。根据相关机构报告,不少银行陆续暂停商住房贷款业务。

房贷利率可以说是直接和购房成本挂钩的,利率的变化意味着购房者要从兜里掏出更多钱才能买到房子,所以这是购房者要考虑清楚的第一个问题。而第二个问题就是银行贷款额度紧张,相关部门严控其他渠道资金违规流入房市,所以,在前路狭窄拥挤,后路被堵死的情况下,人们一定要做好银行放贷缓慢甚至被拒的打算。

购房者不愿认清的三件事,眼下都成了定局!

2、别理解错了,是“稳”!

每个人对房产市场的期待不同,没房的人希望房子可以降到自己能支付的状态,有一套房的人希望自己的房子最起码别贬值,而有数套房的投资客当然希望房子涨的越值钱越好,但眼下的房产市场到底是以什么为主?

这两年针对房产市场发布的各类调整措施数都数不过来,从各平台发布的数据能看到,很多城市的成交量不断下降,价格也在环比下跌,但人们别看到“下跌”这两字就开心的不行了,要注意,下跌的前面还有两个字“环比”。

尽管越来越多人表示房产市场变天了,但我们要知道,不管是房产税还是其他相关措施,他们眼下的目的不是为了让房子大幅回落,因为这样容易造成动荡,让多套房业主反感,所以购房者别理解错误,现在房产市场是在维持“稳”定!

购房者不愿认清的三件事,眼下都成了定局!

3、别期待所有人都能买得起房子

说实话没有人喜欢寄人篱下,大家都希望拥有一个属于自己的家,别管多大,只要房本上有自己的名字就好,但是我们要认清事实。尽管现在房产市场越来越向着我们期待的样子转变,但期待所有人都能买得起房是不可能的。

相信大家都听过一句话:让一部分人先富起来,然后再带动其他人或其他地区。购房者心里要清楚我们身处在房地产这个大体系中,每个人都有不同定位,而眼下房产市场也给了不同人不同答案,像公租房、像共有产权房、像限价房,尽管人们内心是拒绝的,但这个事实我们还是要清楚。

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