在去年的时候，看多派是大于看空派的，所有的调整措施都被认为，不过是房市历史上再一次徒留的挣扎，但是到了今年情况就不一样了。去年还很坚定买房投资的人群，今年很多却变得摇摆不定。房子还能像以前一样稳赚吗？
这是投资者的犹豫，无论涨不涨跌不跌都要买房的刚需也同样陷入了困境。为了去杠杆，不仅仅是二套、三套房贷利率上涨了，首套房贷利率同样也上涨。购房成本上升，买房资格收严，2018年，刚需买房真的不容易。最近网上流传很多的一个2018年房屋价格工资比的排行版图，网友纷纷表示自己的工资拖了平均工资的后腿，或者是当地的实际房屋价格高于表中的数据。以北京为例，表中平均房屋价格是55090元，平均工资是9942元，房屋价格工资比是5.5，买一套100平的房需要花费约46年的时间。这个数据，你觉得靠谱吗？
不论是刚需还是投资者，在房产上同样面临困境。
1.房贷成本。全国首套房贷利率连涨18个月，对购房者来说，晚买一套房就等于多掏一些钱了。除了房贷成本变高，申请贷款也变得越来越不容易。因为大家都明白，银行增加房贷成本最重要的原因是，银行自身资金锁紧了，而房贷成本对于银行来说周期长本金高，短期内造成巨大的压力却不能快速盈利。所以银行对放贷这件事也变得越来越严，购房者申请放贷资格审核更严格，放贷等待时间更久。
2.叫停收紧的棚改户。尽管前段时间明确说明，棚改户叫停并不会“一刀切”，但是棚改户势必也不会像以前那样宽松了。推动三四线城市房屋价格最大的因素受阻，三四线城市的房屋价格还能走到什么时候？
3.房产税的加速。在统计局部门的新闻发布会上，相关发言人表示，要进一步加强和完善宏观调控，同时供给侧要进一步发力，包括加快推进房地产税这种相关的政策措施的推进。我们有理由认为，这是房产税正式出来的风声。在全国不动产联网登记后，房产税离有房产者又近了一步。
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