18年已过去一大半，自上半年以来，关于楼市调控措施层出不穷，下半年刚开始，房产市场就继续加码全面展开严打模式，调控的次数越高频，透露的细节越多，涉及的范围就越广，房子的价格自然不会风雨不动安如山了，看来有关部门真的要动真格了！
1、国务院督查房产交易登记
端午期间实行不动产登记信息全国联网，从技术上实现让楼市数据一目了然，一个家庭有多少套住房统一联网管理，明确打击投机炒房客，为开征房产税提供了基本的技术储备。而近几日国务院督查房产交易登记，进一步表明了有关部门对房地产市场的调控严格程度，也足以证明未来征收房产税已是大势所趋，唯一不确定的是具体落地时间而已。
2、整治从12城扩展到30城
据不完全统计只5月份一个月的楼市调控次数已发布有50多次，创下单月调控次数最多的记录，而从12城到本月初扩展到30城的房产乱象治理，更是拽住了一二线和三四线重点城市的“牛鼻子”，把各城房价稳稳地压制到了一个还不错的数字。而这种情况下调控也是一刻不松懈，足以让投机炒房者倒吸一口凉气，这是楼市将要凉凉的一大明显信号。
3、棚改货币化不搞一刀切
几年前为了去库存，在三四线城市积极推行的棚改货币化安置，拆迁了不给房子给现金，让拆迁户自己去买房，一度让三四线城市房子价格波动明显。本月提出了因地制宜推进棚改不搞一刀切，逐渐收紧货币化安置，可以预见未来三四线棚改资金流入将受限，房价将得到控制。
4、某些城市设定房价涨停板
除了各地通过限价、限售手段试图降温楼市，本月云南昆明大理和福建均为房价设定了上限，可见调控手段意图之明显，这样不但能影响到房子价格，还会间接控制住土地价格，起到了弱化房子投资属性的作用。
从根本上讲，影响城市房子价格是否上涨的因素，长期受人口和经济的影响，短期看金融的影响，还有两个变量，就是房地产税和保障房的建设。一旦房产税出台，并且能对刚需减税而对投机炒房者加税，将对整个房产市场带来实质性的影响，只是还需要几年的时间，大家拭目以待。
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