大家买新房时会考虑不少问题，比如户型设计好不好，周围配套设施全不全，小区安不安全，物业管理怎么样等等。今天小编要跟大家分享的是关于买新房户型选择要注意的问题。假如大家买房碰到下面这两种户型，售楼员承诺送你多少平米给你，你都别心动，有钱人都懂这里面的道理。
买新房这两种户型万万别选
选户型时，户型结构问题非常重要，但不少人在买房的时都给忽略了。一栋房子如果结构不合理，假如你买的是100平米的房子，而实际可用的其实只有80平米甚至更小。
而这些都是售楼员不会告诉你的事，只能靠你自己去辨别。买房时不要被放在你眼前的馅饼吸引，而要绕过它看清后面的陷阱。
碰到房梁比较多的户型也不要买。房梁太多，看着不仅丑，还会无形中拉低房子的高度，生活在里面的时间长了，会很压抑，对人的心理健康造成影响。
另外，这种房子结构在空间面积上就会出现缩减的情况，而且房梁太多的话也很影响美观度，装修的时候只能把它们都给隐藏起来。
而隐藏房梁装修自然就增大了我们装修的成本费。所以买房的时候还是要长点心，这样才不会买到这样坑的房子了。
选户型的技巧
买房子不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。买房子不是越大越好，户型设计很关键，而选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。
选择户型的第一步是确定居室，也就是我们平常说的几居室。居室的概念是与卧室的数量相联系的，当然在同样的居室中根据餐厅、客厅、起居室的搭配又有不同。选择居室与个人的经济承受能力和购房的目的当然有关系，但主要与家庭中的常住人口数量有关系，这里我们主要从居住和比较经济的角度来说：
暂时没有结婚对象的个人买房最好选择一居，经济实力强一点的可以选择小两居，这样实用而且经济压力小，即使有富余资金，也可以用于创业，而不必全部压在房产上，同时小居室容易变现，将来调整起来也容易。
两口之家的年轻人买房最好选择两居，如果经济条件较差，也可以选择大一居。这样，两个人足够居住，将来有了孩子，一段时间之内也不必换房。这种房子也比较好转手，将来也比较好调整。
三口之家最好选择三居，因为孩子需要有独立居室，而且一般还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考虑老人来家居住。三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房一般要考虑居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。
人口更多的家庭理论上应该选择更大的房子，但其实分房而住也是一种不错的选择，也就是分别购买两处面积较小的房产，从总价来说相差并不大。如果家庭成员的生活可以分别自理，分开居住对双方都更好一些，距离可以选择靠近一些，这样方便探视，即使在同一小区分房居住也比在同一房子居住要好。当然，我们这里说的不包括那些有特殊情况的家庭。
新房装修诀窍
诀窍1：固定式装饰墙、柜少做
当你长期居住觉得厌烦想更换家中格局或色彩，则会觉得这些更换不了的墙、柜十分累赘。所以不需要过多的做固定式的装饰墙和装饰柜。
诀窍2：花哨吊顶尽量少做
如果你家楼层很矮的话，千万不要做吊顶，做了吊顶会让人在室内感觉很压抑，但是你家如果楼层高的话，为了好看，可以选择性的吊顶。
诀窍3：墙内不省墙外省
为了以后长期居住的安全考虑，墙内隐蔽的水管电线要尽量买优质品牌的，因为这些水管电线封闭之后万一出了问题非常难以维修，而且还会连带损伤到相应的墙面或地面甚至更多。
看完本文你会发现，选户型真的有不少需要我们注意的地方，大家买房子千万不能盲目，要多转楼盘，多看样板间，这样才有可能选择到心满意足的房子，万万不能只看房屋面积合适就要买，这样入住后可能会十分后悔的！
