买房，在户型挑选攻略中，户型方正绝对算的是一条铁律，很多购房者都重视这个，方正户型的房子一般得房率都会比较高，那么什么才是真正的方正户型呢？不方正的户型有什么不好？
一、什么是真正的方正户型？
想了解什么是真正的方正户型，首先需要了解两个概念开间、进深。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
户型方正一般都是指的是：户型的进深和开间的比例合理。进深和开间之比都会介于1：1.5之间，进深过大，开间过小，就会影响户型的采光通风。房间内就会显得比较暗。而进深偏小，开间过大就不利于房屋保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型就能做到采光通风于保温两者的平衡。
根据《住宅建筑模数协调标准》住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
除了户型整体方正之外，房屋内的各个功能间也应该保持方正，但针对于不同的户型，卧室、客厅所需要的开间进深也都不一样，购房者可以根据参考下表数值：
二、不方正有什么不好？
1、浪费面积过多
同样的面积不一样的使用效果，不方正户型的空间利用率比较低。
2、易产生空间压迫感
在户型中产生突兀的斜角或者锐角都会造成一种空间压迫感，特别是在使用频率最高的客厅和卧室。
3、不规则的房型将会影响家具布置
除了全屋定制和私人订制，一般去家具店买的都是比较方正的，如果户型不方正都会特别影响家具效果。而且不好装修。
4、结构不够稳定
户型中出角太多外墙转折太多导致的是外墙稳定性缺少，在发生地震和火灾的情况下，建筑的结构容易出现问题。
5、保温节能比不高
很多的的不方正户型，外墙拐角特别多，外墙的面积也比较多，有的户型轮廓成锯齿状，保温节能性能差，这就是会产生夏天空调不保温，冬天不制冷的最根本原因。
6、后续装修费用高
很多缺陷面积都需要特别花费功夫和材料去处理。这些都需要靠装修或者软装去弥补。一旦装修不好都是影响入住效果。
