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买农民公寓靠谱吗?

悟空找房

02-27

农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋,还未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门所颁发的,而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。农民公寓也叫小产权房,小产权房是不能向第三人转让的。

买农民公寓靠谱吗?

购买农民公寓是可以的,不过城镇户口是不能办理过户手续的呢。不过现在有很多人去买农民的房子。现在房价是太贵去买农民的房子住应该可以的,不过要注意:

1、一般来说,购买此类农民公寓,购房者都不具备所有权,只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立房产证,如果日后有什么纠纷,后果较难预料。”虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示:“如果只打算自己住,应该没什么问题。”

2、农民的的房子要经过审批的的合法建筑,你去买的时候要看住房建造审批手续,上面有当地乡镇政府、规划土地部门的公章,报批的名字是不是卖房子本人的,对照身份证看看是不是是同一个人;没有经过审批的不要去买。

3、买了以后,去工作处办理公证,这样也好有个保障。

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