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现在还能买房吗 建议从以下三个方面考虑

家居杂志编辑温明豪

09-13

买房一直是大家面临的首要难题,不同的人群有着不同的困扰,比如:房贷收紧,利率上浮等等。对于还没有买房的人来说,一定很想知道:现在还能买房吗?2017下半年买房到底值不值?当你找到一所合适自己的房子,并迫不及待的准备签署合同买下它。别着急!先等等!买房是一种巨大且长期的投资,建议在下决定签署购房合同前,先问自己三个问题。说不定能够帮你进一步的解答现在还能买房吗

现在还能买房吗

建议你先问自己三个问题:

问题一:现在买房与你的理财目标一致吗?

理财目标,每人必须有。对一些人来说,买套理想的房子是目标;有人认为孩子的教育不容忽视;更有人认为:只要攒够钱就行了。

所以,问“现在买房与理财目标一致吗”这个问题时,可从以下方面考虑:

如果爱人或自己丢了工作,是否有储备金来支付买房费用?

如果买了房,是否有足够的钱供孩子上学?

现在买房,否对退休计划有影响?

如果答案不确定,那么,先别急着买,慎重的考虑一下。

问题二:现在买房负担得起吗?

现在买房,经济方面,须有一定的承受力,建议从三方面考虑。

1、是否有足够的资金付首付

买房,需要先支付20%-30%的首付,另外,还有各种税费,比如:房产中介费,印花税、物业管理费等等,根据所购的房产类型来缴纳。

这些费用你都负担得起吗?你真的准备好了吗?

2、确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支

把家庭的费用明细和预算罗列出来。预算准备就绪,接着看自己的收入是否稳定,又是能提供充足的现金流。

分析下如何稳定收入,如果答案是肯定的,那就不要担心了。

3、检查你的信用记录

个人信用报告,记录了你的消费状况,尤其是信用卡,是否按时还贷。买房需向银行贷款,你的个人信用将被要求审查。

因此,在买房前,建议检查下个人信用,看是否有不良记录,或是否让其恢复好的信用,便于更好地贷款。

问题三:怎样买房能减少税费、减小压力呢?

比如:你可选小房产,缴纳的税费少,月还款压力小。

买二手房,建议选“满五少有”的房产,缴纳的税费少。虽然费用由卖家承担,但一般会转嫁到买家身上。

2017下半年还能买房吗

答案是肯定的,当然能买!但要看你怎么买!

到底该不该买房,我们要明白你买房子的用途:

刚需买房,没必要有太多的顾虑,直接买。漂着总归是个问题,包括孩子的教育问题,没固定的住所怎会有安全感?因此对刚需族来说买房是对的,不要想着跌了买,若房价十年后跌,难道你要等十年再买吗?你的年龄及其他问题允许你等十年吗?

买什么地方

区位,在条件允许的情形下,建议选市中心、次中心及交通要道上的住房;靠近高级的就业、商业、公共服务中心;更优先的投资强度。比如:轨道交通的投资强度和优先顺序,大型公共设施的选址等。

买什么类型

从上班、学位等综合选定,不存在新房还是二手房。

重点从上班、学位考虑,新旧不是关键。购房主力是上班的主力,还在的教育也重要,主要从两方面考虑:

出手时机

从过去看,时机越早越好,从房产力度和决心看,在信息、思考充分的情形下,建议该出手就出手。

按一般方法:先进行信息的收集,多了解;然后充分的思考;根据需求选最优方案。

需要注意什么

第一,楼市限购升级,炒房群体被挡在门外,购房者门槛有所提高。

炒房者的因限购而失去机会,想在楼市中捞金的人,如意算盘要落空了。

对刚需者来说,限购影响甚微,属于刚需的大利好。

第二,银行贷款利率上升,贷款条件严格。

下半年,银行房贷策略会调整,一、限制炒房者的资金通道,二、提高首付和贷款利息来提高购房门槛。

从现状看,买房道路越来越难。首付额度高,优惠力度不大。如是刚需用户,2017下半年是不错的买房时机。因房价跟之前比,冷静了不少。

编辑总结:以上就是现在还能买房吗 建议从以下三个方面考虑的相关知识介绍,如果你不能完全回答以上这些问题,你可以做更多准备工作或找专业的中介机构咨询详情。总之,买房不可以情绪化,而不考虑财务后果,不要仓促决定。退一步,仔细分析,并作出明智的决定。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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