深圳购房条件有哪些 深圳二手房交易流程

近年，随着社会的快速发展，人们生活水平开始迅速的提升，所以很多人开始有了购房的想法，而且很多人不愿意在自己家乡购房，喜欢选择在自己工作的地方购房。那么，接下来为大家介绍深圳购房条件有哪些及深圳二手房交易流程。

深圳购房条件有哪些

1、非深圳户口：在深圳只能购买一套商品房而且需要在深圳连续13个月缴纳社保或者个人纳税单。

2、深圳户口：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。

深圳二手房交易流程

1、签合同(提交资料：买卖合同原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。)

2、做全权委托公证、申请按揭、做首期(资料齐全银行3-5个工作日出承诺函给担保公司)

3、担保公司出保函给银行(3-5个工作日)

4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼(3-5个工作日)

5、担保公司赎楼(正常情况下3-5个工作日拿房产证 ) (注：跨行赎楼需在业主原贷款银行提前一个月申请，30天后方可还款，中行需提前两个月，平安银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊情况需预存一个星期扣款。)

6、过户(5-8个工作日)

7、领新业主房产证

8、抵押(5-8个工作日)

9、放款(正常情况2-3个工作日)

10、过水电煤气

11、申请结单(系统提交结单资料：新房产证、交房确认书、更名确认书等)。

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