不管是买首套房或二套房，交契税都是不可避免。尤其是初次买房，可能对买房契税的认识存在着误区，经常误认为买房契税的税率适合买新房和二手房有关系的，其实这个理解是错误的。买房契税的税率跟买新房还是二手房没多大的关系，反而是跟家庭有几套房子有关系。为了帮助大家更好的了解买房契税的相关知识，下面我为大家整理了买房契税的相关内容，希望能够帮助到有这方面需求的你。
买房契税什么时候交
按规定：“纳税时间，为纳税人签土地、房屋权属转移合同当天，也就是说，契税应在办房产证的时候办理。
违反契税政策法规主要有哪些处罚?
(1)不缴纳税款，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额50%以上五倍以下罚款;偷税比例和数额大的，处七年以下有期徒刑。
(2)编造虚假计税依据，由征收机关责令改正，并罚款五万元以下。
(3)以暴力、威胁方法拒缴税，处三年有期徒刑或拘役，并拒缴税一倍以上五倍以下罚金;情节严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。
缴纳契税需哪些资料?
(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。
(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证、根据具体情况需提供的其他资料。
买房契税比例是多少?
90平米以下，按规定征收标准，90-144平米，又会是一个标准，144平米以上分一个标准。二套房、三套房不享契税优惠政策。一般实行的是首套房契税的两倍，即3-4%。
税率实行3%～5%的调整幅度。考虑到我国经济发展不平衡，各地经济差别大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可在3%～5%的幅度税率范围内，按该区的实际情况决定。
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定后，应纳税额的计算简单。
2、应纳税额计算公式：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
相关流程：
1、买受人应当按约定的时间支付价款。
2、支付时间无约定或约定不清晰，依合同规定仍不确定，买受人应收到标的物或取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后，当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容无约定或约定不清晰，可协议补充。
4、不能达成补充协议，按合同条款或交易习惯而定。
5、根据规定按与开发商所签《商品房预售合同》约定的时间支付价款。
6、如无约定房款支付时间，按合同法处理。
7、如按揭购房，看开发商付款时间，一般在交房前办按揭手续。
8、要购房合同上签定的付款方式及时间，如有明确约定，按合同执行。
9、不是每个开发商都可以分期付款，普遍用是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10、不管什么时候认购，证件齐全才能签合同。
11、期房有一定风险，所以哪种付款方式不重要，主要看你选的楼盘是否正规、资质和实力。
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