在福州买房确定了哪个小区还不算完，最重要的一步是哪一层哪一户更适合你？
以下这些小建议，希望能够帮助你一眼辨别，什么样的房子住得更舒服。
越高层日照时间越长吗？
实际上，一幢楼不同楼层间日照时间的长短，不是按层分，而是按节点分的。
譬如1-10楼冬季的日照时间是5-6小时，11楼到20楼是8-9小时。
10层和11层日照时间相差极大，但5层和10层却差不多，买房子为了采光一昧求高却搞不清楚节点在哪儿，是很不划算的。
这几层的水压出问题几率更大
知道水压够不够的，除了开发商、物业，就是住过的人。
买了二手房肯定能提前知道水压的情况，可对于刚开盘的小区，就很难摸清了。
你可以知道的是，5层及5层以下可以直接供水，不需要别的辅助措施。
可能会出现水压不足的楼层，能分成三类：6-12楼属于低压供水区，13-17属于中压供水区，18层以上就是高压供水区。
外保温层好才买顶楼
开发商施工时，保温层和基层粘贴的牢不牢？有没有因为施工失误导致大量热桥出现？各个连接处的防水有没有做好？都会影响保温效果。
而且和水压的问题一样，保温层做得好不好，只有开发商、物业和住过的人知道。
最直接的方法就是挑一个大晴天的中午，亲自去顶楼感受感受，不然在楼没盖好之前就认购顶楼，风险稍稍有些大。
看公摊面积
房子是按建筑面积买的，要减掉公摊面积和套内墙体面积，才是你实际的使用面积（也叫套内面积）。
公摊面积又是什么呢？是整栋楼电梯井、楼梯间、公共大厅等公用设施的面积，再按照一定比例分配到每家每户。
这个比例，就是不同户型的面积比：户型越大公摊就越多，公摊越多户型也就越差。
所以看房的时候不要老盯着最大的户型买，住上小户型也不要嫉妒隔壁的土豪，毕竟你家户型这么好，是因为人家帮你承担了更多的公摊面积呢。
和电梯井的距离
现在新房子电梯井的隔音做得都很好，能被电梯井的噪音影响到的可能性极小。
如果打算购置顶楼，那就要注意了，因为大部分电梯井的机房都在顶楼，选购时应当避免卧室靠近电梯井机房的户型。
也许三五年下来没问题，但十几年后设备老化，难免在睡觉的时候感受电梯运行的声音、不运行时钢绳受力紧绷的声音。
所以，若是打算长期居住，买房时最好避开卧室靠着电梯井机房的户型。
装修能让你的家更漂亮更好用，但还有很多生活品质是无法靠装修改变的。
如果你买房时踩过什么坑，欢迎在评论区分享给大家！
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