个人贷款手续 个人贷款买房注意事项

个人贷款买房是目前许多购房者买房时选择方式之一，房贷就是将购房者的房屋抵押给银行，先由银行垫付资金给开发商，而购房者要每月进行还款，而且还要缴纳利息。下面小编为大家介绍个人贷款手续及个人贷款买房注意事项。

个人贷款手续

一、基本条件

1、贷款人要有稳定收入、信用度好，要有偿还本金和利息的能力;

2、购买的房屋在城镇，而且贷款人现居住地或工作地;

3、和开发商签订《商品房买卖合同》，根据个人信用，支付银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款金额会根据贷款人的信用情况、职业和还款能力等情况来确定;

5、要先办理预购商品房抵押登记，承诺所购买的住房竣工取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、须提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明;

5、贷款人是法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司公章、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号1份。

个人贷款买房注意事项

1、每月还款期快到之前要准备要月供金额，不能晚于还款日的一周，不然会有罚息，还会有不良信用记录;

2、和银行签订贷款合同时，要在还款方式上选择“等额本金还款法”这样有二个：其一，在整个还款期内，你的本金是等额归还的，如果以后你提前还贷，本金也同样还了不少;其二，可以避免因银行默认“等额本息还款法”而在还款初期，你实际上大部分还的是利息!

编辑总结：关于个人贷款手续及个人贷款买房注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。