夏季有很多朋友验收房子准备装修，不过，你知道如何检验一套清水或精装房的质量吗?你知道验房需要哪些工具吗?
柠檬树提醒消费者接房时，可以提前准备卷尺、小桶、小锤、尼龙线、粉笔、相位检测仪和乒乓球7种生活用品或小工具，掌握准确的方法，就可以成为一名验房高手了。
1.小锤(或小榔头)
用途：检测墙面和地面是否有空鼓
用法：在新房主体结构验收中，拿小锤轻轻敲击墙面和地面。如果听到清脆声，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，也就是常说的墙面空鼓。如果听到沉闷碰击声，就没问题。
据相关建筑质量标准，一面墙上允许有一个面积为100毫米×200毫米的空鼓，一个房间的地面允许有两个200毫米×200毫米的空鼓，超过以上数量或面积标准的空鼓，就不合格。若空鼓导致墙面开裂，也必须整改。
需要提醒的是，这项验房只能用小锤，绝对不要用大榔头，不然你的新房可能还未入住，就被你砸得千疮百孔。
2.用小桶灌水进下水管检测是否堵塞
用途：检测下水管是否堵塞
用法：小桶盛满清水，灌入卫生间面盆、蹲便器及厨房的洗菜盆等装置预留的下水管中，观察下水管是否堵塞。
卫生间和厨房的蓄水检查，可在里面注满20厘米深的水，进行至少一天的关水试验。若楼下邻居天棚有渗漏，就需要施工方重做防水。
3.卷尺测量开间进深尺寸和门洞高宽度等
用法：测量时，卷尺绷直读取准确值，与购房合同上的数据对照。测量层高时，先量地面至天花处的净高，再加上15厘米的天花板高和找平层层高估计值，从而得出层高数据。若购房合同上对层高数据没有约定，应不低于280厘米的国家住宅规范标准。
据国家标准，清水房内门门洞高度应不低于210厘米，宽度应不低于85厘米。测量门洞宽度时，高中低三个位置都测量。
4.用尼龙线检测房间阳角垂直情况
用途：检测各阳角、阴角及门洞、窗洞棱线是否垂直
用法：很简单的重垂线原理———在尼龙线下端绑块小砖头，让线绷直下垂，并靠近房内各阳角、阴角及门洞、窗洞处的棱角线，用肉眼观察尼龙线与各棱角线是否处于平行状态。不平行，表明该部位未与地面垂直，得整改。
5.乒乓球或玻璃珠
用途：检测厨房、阳台、卫生间排水是否顺畅(主要用于精装房或清水房装修后验房)
用法：乒乓球放在卫生间、厨房和阳台的地面上，如果乒乓球能够顺势滚到地漏处，就说明排水通畅;如果放在地上不动，用手推一下能过去也算合格;如果乒乓球到处乱跑甚至向反方向跑，就可以想象你将来排水时的冏态了———这是绝对有问题啊!
6.相应检测仪(网上售价约12元)
用途：检测新房电路是否漏电、缺接地线或零线火线接反(主要用于精装房或清水房装修后验房)
用法：相位检测仪的外形就像一个三相插头。将其插入各个插座的三相孔中，观察仪器表面3个LED小灯或亮或灭的工作状态，并直接对照检测仪表面标注的小灯工作组合图，就能获知插座是否存在各种电源安全问题。
建议每个房间(包括厨房、卫生间)的插座面板都用相位仪检测一下，除检测电路安全外，还可省去用电笔检测每个插座是否有电这项工序。
7.粉笔
用途：在墙上记录新房检测出的各种问题
用法：发现各种问题后，用粉笔及时在相应显著位置标注，以便施工方维修。粉笔的痕迹在装修时轻松抹去。如果一套新房的质量稍差，粉笔标注会在墙面上形成超级震撼的黑板报效果———这绝对是你不想看到的。
同时，大雨过后，更加是验房的好时机。虽然大雨给很多人的生活带来了不便，但对房子的验收却是好事，可以及时发现房屋的质量问题：哪些房子天然地势有缺陷，排水系统配套跟不上；哪些房子建筑质量不过关，可能会有严重渗水问题。
当然验房这种事情还是交给专业的验房公司更为安心，现在不少装饰公司的服务中也包括了请专业的验房公司来为自己的客户验房，比如说柠檬树装饰设计工程有限公司。跟客服或者设计师联系后，可以提供先行的免费验房服务，再进行针对户型以及家装要求的设计，并且柠檬树装饰现在正在推行0甲醛健康生活活动，现在还可以享有家装材料免费大升级~
