买房认筹猫腻多 四大陷阱千万要小心

现在很多开发商，在开盘时都会做各种活动，比如认筹5千抵5万之类的优惠活动。对于不懂的购房者来说，感觉好像非常实惠。其实开发商价格背后都隐藏着秘密呢!下面小编为大家详细介绍买房认筹猫腻。

买房认筹猫腻

1、认筹不是开盘

一般开发商有了预售证，都会想尽办法销售掉自己的楼盘，回收资金给已经投入大量资金的工程保证资金链不断。那么对于认筹是怎么回事呢?其实就是开盘做彩排，从项目的开始宣传到项目开盘，而认筹就作为一种促销手段而出现，简单的来说认筹就是给开盘造势。

2、认筹金被无偿占用

一些开发商打着认筹楼盘的招牌，其实都还在建设过程中，根本没有预售证。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种融资方式，这样认筹金也因此被无偿占用，要是万一楼盘出现问题，那么吃亏的就是消费者。

3、拉高房价，抵消优惠

在认筹期间，房价具体多少是不会公开的，你交了认筹金，只代表你具备购买的资格，而不能代表你将什么价格购买。而且你觉得交了认筹金就一定会有更多的优惠吗?其实，如果认筹的人多，开发商会觉得房子受关注度高，受关注的人多，自然就拉高了房价，这样购房者没有真正的享受到优惠待遇。

4、虚假火热，诱人认筹

开发商在开盘的时候都喜欢营造出楼盘卖的很火，许多好户型都难买到的迹象。其实，楼盘是不是真的卖得火，外人没那么容易知道的。而制造出虚假火热现象后，会有更多消费者愿意交认筹款。

编辑总结：关于买房认筹猫腻就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。