现在离婚已经成了现代社会中很正常的一种现象，而很多夫妻在离婚的时候，都需要面对房产应该如何分割的问题。接下来小编就给大家介绍下关于夫妻离婚房产分割怎么分以及诉讼离婚的办理流程有哪些的相关内容！
夫妻离婚房产分割怎么分1、按照民法物权的原理和我国房屋管理的政策，只有办理了产权登记或者过户手续才能算真正取得了房屋所有权，所以如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应为夫妻共同财产;如果是在结婚登记之前取得所有权的，则应认定为个人财产。
夫妻离婚房产分割怎么分2、夫妻一方在婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，房屋为共同所有。
夫妻离婚房产分割怎么分3、夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，则该房屋仍为个人财产，婚后配偶一方有参与清偿贷款，在离婚分割财产时，仍为个人财产，但是配偶一方还贷的部分，应该当予以返还。
看完夫妻离婚应该怎么分割房产，我们再看看诉讼离婚的办理流程有哪些：
1、聘请专业的律师，向人民法院提起诉讼
首先需要聘请专业的律师向人民法院提起诉讼，但是在提起诉讼前必须具备以下这四个条件法院才会予以受理：原告必须是与本案有着直接利害关系的个人；有具体的诉讼请求、事实和理由；有被告对象并且对象明确；属于受诉人民法院管辖的范围内。
2、人民法院审理
等到诉讼成功以后，一般情况下法院就会开始对案例进行审查，通常在7天内就会立案了，而在立案后5的日内就会将诉讼状副本送达给被告方，在立案后法院会先对双方当事人进行调节，在调节不成功后再开庭进行审理。
3、判决
根据庭审出来的情况，任命法院会对双方当事人进行再度的调解，如果再次调解双方还是没有达成一致，则法院会进行宣布审判的相关结果。
小编总结：以上就是小编分享的关于夫妻离婚房产分割怎么分以及诉讼离婚的办理流程有哪些的全部内容了。一般协议离婚的生效时间会比较快，带上相关资料去民政局办理即可，而诉讼离婚则需要根据调节情况或者受理情况再确定离婚成立的时间。
