拿房产证需要什么证件 办房产证的注意事项

房产证是保护房屋所有权的合法证件，所以办理房产证是买房之后最为重要的一件事。可以很多人对房产证的相关知识不是很了解，比如拿房产证需要什么证件。那么，接下来随小编一起来了解。

拿房产证需要什么证件

1、买卖双方在交易一个月后，可以持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易中心办理买卖过户登记，办理登记需要带上身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方到房地产交易中心办理过户手续，需要缴纳手续费、契税、印花税。交易所会给买方发放房产卖契。

3、办理完买卖过户手续后，买方可以用房地产交易中心给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的土地管理局登记申请。办理时需要带上的证件有：房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、房管部门审核通过后，方可领取房地产权证。

办房产证的注意事项

1、要注意购房合同，上面有办理房产证的最后期限，是开发商合同内的主要条款，基本可以清楚大致时间。

2、办房产证时，开发商完成自身相关手续后，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办。而开发商会将各种相关资料提交给房管局办理房产证。

3、在办理房产证的时候，要注意在领证的时候业主要到场，并带上本人身份证签字。然后缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等

4、如果是按揭购房贷款，房产证需要拿到贷款银行进行抵押登记。

编辑总结：关于拿房产证需要什么证件及办房产证的注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。