现在的夫妻因为感情破裂从而导致离婚的情况比比皆是，然而大部分的夫妻在离婚时对于夫妻的房产问题总是纠结不清，那么离婚怎么分房产呢，下面小编给大家带来5种不同的离婚分房产情形，希望给大家借鉴下。
离婚怎么分房产一：婚后共同买房
婚后共同买房是指夫妻双方在结婚以后出钱(包括贷款)所购得的房屋产权。 因此无论房产证上是一方名字还是双方名字，都作为共同财产。然后在再确定房产的当下价值，如果有贷款的话，额将贷款部分出去，最后，获得房屋产权的一方付给未获得房子的一方一半的房屋价值，得到房子的一方将单独偿还剩下的本金和利息。
离婚怎么分房产二：灰姑娘嫁土豪型
这类是指夫妻一方在婚前就已经全额付了房子的金额，获得房屋产权。按照我国法律规定，这属于婚前财产，因此在离婚时，另一方将无权分割。
离婚怎么分房产三：一起还贷型
这类型是指夫妻一方在婚前过按揭购得房屋产权，然后夫妻双方共同还贷的。虽然房子是在婚前购得，但是结婚后房子的增值部分与共同还贷的部分，应视为共同财产，按照共同财产来分割，除非夫妻双方婚前有另外约定除外。
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
离婚怎么分房产四：一起还贷型2
这类情况是指夫妻一方福利婚前部分房款，但结婚后才获得房产证的，夫妻双方共同还贷的。房产证虽然上面有物权归属，但并不代表婚后取得的房产证就是婚前财产，应当吧财产来源更为细致的分为婚前与婚后2个部分来分割。
离婚怎么分房产五：父母掺合型
这类是指在购买房屋时候，父母出钱参与了房屋购买，夫妻在离婚时，房产应怎么分?根据我国婚姻法规定：父母在夫妻双方结婚前的出资，应视为赠与，另外有约定的除外。在实际生活中，还有一种情况：在离婚时，其中一方说当初买房子的钱是向父母借的，并且拿出借据为证，对此法院首先看另一方态度如何，如果另一方不承认，法院通常不会对债权展开调查，因为债权人，不能作为第三方直接参加诉讼。
小编总结：以上就是小编关于离婚怎么分房产的5种不同情形介绍，希望能给那些夫妻们在离婚房产分割上起一定帮助，离婚房产分割时要慎重，防止其中一方弄虚作假，应用法律武器来保护自的合法权益。
