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买的房子先天不足,难道就这么将就吗?

软装情报站

06-26

辛辛苦苦买了房,当然希望自己的房子一切都好!但如果你一不小心碰到无良的开发商,一不小心验房)不到位,或者房子周围的环境发生改变等等,那么一些我们防不胜防的问题出现!

比如:房子变潮、墙壁发霉?被旁边的新楼盘遮住了阳光?隔热、隔音总有很多小问题?面对这些问题,你是否束手无策?可能很多人劝你将就,但帮主认为坚决不能”坐以待毙“,为了让你家变得更加自然健康,以下这10个问题的解决方法,你需要知道!

【油烟】

厨房有窗户,也有抽油烟机,但油烟为什么还是充满整间屋子?

对于爱干净的小伙伴,这绝对是一大困扰!明明每次煮饭都有开厨房的窗户和抽油烟机,但油烟还是排不出去,整间屋子都能闻到油烟味,好不舒服!

厨房位置有问题,建议紧闭窗户,开启抽风机。

空气的流动是由正压流向负压,若是厨房误设在正压处,且又是开放格局或者抽油烟机吸力不足,油烟则会流向室内,就有可能让整间房子都充满油烟味。

你需要做的是:首先紧闭窗户,打开抽油烟机,这样可以避免抽油烟机只吸到外来空气,吸不到油烟;其次,有预算的话买台吸力更好的油烟机;最后,预算和空间条件允许的时候,可以考虑将厨房改成封闭式或者移位,找准风向流动的位置,油烟就不会”荼毒“你整间屋子啦!

【通风】

两房改三房,房间变得不通风,设计的时候出了什么问题?

现在国家鼓励生二胎,很多小伙伴从三口之家变四口之家,随着孩子逐渐长大,空间变得不够用,“机智”的小伙伴就将原本的两房格局改为三房,但是新增的一房却显得闷热不通风,这样的苦恼如何解决?

格局配置应与风向成平行,或是在垂直面以推拉门做调整。

在改造调整格局前,应先在现场测量风的流向, 再考虑格局的规划。一般来说,格局开口建议在风通过的道路上;若有使用上的考虑,与风向垂直的一侧则以开窗或推拉门让气流通过。另外,在风道上,除了不以隔间阻挡之外,也不要堆积多余物品,以免阻碍风的行进。

【隔热】

屋顶表面涂了隔热漆,但没过两年就失效,难道没有一劳永逸的隔热方法吗?

住在顶楼,每到夏季都热得受不了,决定在屋顶涂上隔热漆试试,起初还是有效,但时间一长,又必须再花钱重漆,想要降温真的得靠冷气吗?

顶楼合法加盖双层屋顶或是利用植栽遮盖,减少阳光直射屋顶。

在原有屋顶上再架设第二层屋顶(注意,一定要合法才行)或是在顶楼增加植栽遮蔽,可以避开日光的直接曝晒。再者,透过植栽或双层屋顶的间距,能形成空气层,减缓热能传递至建筑物上。在国内,私人商品房加盖需要重重审批,不然都属于违章建筑,怕麻烦的小伙伴就多种植物把,也算为环保做贡献了!

【西晒】

夏日连续高温不断,西晒处越来越热,加了窗帘遮挡,却让室内阴暗更闷热?!

客厅正对西晒,又有一大片的落地窗,想用窗帘隔热,但室内光线也变得阴暗,该怎么处理比较好?

善用Low-E玻璃或隔热窗框,有效阻绝热能。

在大面积的日照下,若要阻绝热能进入,必须先从材质下手,选择有效隔热的窗户材料,像是Low-E玻璃,俗称节能玻璃,内部具有可阻绝紫外线和红外线的薄膜,同时玻璃层内有惰性气体,避免热能传递,隔热率约有7成左右,窗框也可选择导热低的铝料。另外,选用可上下分段调节的蜂巢帘或百叶帘,可部分透光的设计,满足想要隔热又需有日照的需求。

潮湿

地下室常有潮湿霉臭,加了除湿机也没效,要怎么改善比较好?

买别墅的小伙伴估计很多都有这个困扰,地下室因为湿气重、常有霉味,导致家人都不想待在地下室,那么大的空间基本浪费,装了抽风扇和除湿机都没用,该怎么办才好?

加开天井,引入自然对流和日照。

位于建筑物底层的地下室因为阳光无法照入,在窗户少甚至没有装设的情形下,就容易有水气滞碍的问题。驱除潮湿霉臭最好的方式就是增开天井,引入日照和对流带走湿气,同时也可以利用机械通风像是排风扇等,加强空气流通,自然能形成干燥无霉味的健康环境。

【发霉】

浴室加装抽风扇还是显得湿气重,墙壁经常发霉,有什么方法可以解决?

有些房子的浴室当初设计时就是完全无窗,这直接导致里面的湿气难排除,每次用完,地板和墙壁都还是湿湿的,甚至造成发霉,即便加装抽风扇也没用,该怎么解决才好?

更改卫浴格局换到有窗的空间,并注意干湿分离。

无窗的卫浴空间缺少日照和对流,就容易湿气重,因此若要有干爽的环境,在预算和空间条件许可下,将卫浴设在有对外窗的地方或西晒处,保持空间的通风,充分的日照能快速祛除水气。若无法变动格局,则需要格外注意浴室的干湿分离(戳左边蓝字了解),有效控制湿区范围,再以暖风机加强干燥。

空调

一些空调排水管是从窗户钻洞出去,不仅无法隔绝噪音,雨水也容易沿水管渗进来,这要怎么办?

有些小伙伴买的二手房,那种老式的空调的排水管是从窗户挖洞排出去的,虽然有用胶带密封,但仍无法防止雨水渗进来,墙壁都形成水渍,同时也无法隔绝噪音,常有风声吹进来,该怎么处理比较好?

更改排水管位置,改在壁面开洞。

建议重新安装空调,改在墙面打洞,能有效避免风声进入,同时排水管以U字型排列,雨水才不容易沿水管渗漏进来。

【格局】

客厅位置不佳,又有隔间遮住,导致中央无光,白天就要开灯,怎么破?

客厅位于空间中央,靠窗处则是配置卫浴和厨房,都有隔间围挡,阳光都照不进来,即便是白天都要开灯才行,要怎么解决比较好?!

移动客厅,将隔墙拆除或改以玻璃区隔。

一般来说,客厅作为公共区域,家人停留的时间是比较长,如果这里没有光线,真是太影响心情了。在空间环境和成本的许可下,建议可将客厅位移至有阳光照射的区域,营造明亮舒适的环境。若是位移的成本太大,则建议适当将隔墙拆除或改用玻璃隔间,选择开放的格局设计让日光进入。

【排水】

顶楼明明就有做排水孔,但下完雨的隔天还是会有积水,是哪里出了问题?!

顶楼排水孔都有注意不会堆积落叶或沙尘,但每次下雨都能发现一滩滩的积水,水流排不出去,久了下方天花板就容易发霉,这该怎么根治?

重铺顶楼地板,调整泄水坡度。

顶楼落水点一般都会设置在角落,若是发现积水区域多半在中央时,则有可能是因为地心引力关系,使得楼板中央略微沉陷,建议最好重新铺设顶楼地板,调整泄水坡度,让水能顺利排出。同时有发霉的天花板则需拆除至结构层重新施作。

【隔音】

窗户改用隔音玻璃还是觉得吵,是哪里出了问题?

听邻居说窗户不用全换,若想要防噪,改用隔音玻璃就好了,只不过预算有限,于是就换了玻璃,没换窗框,换好后觉得还是一样吵,真是白花钱了!一定要全换才行吗?

从窗框到玻璃,全面阻隔才有效。考虑用气密窗吧!

声音的传播是靠空气、物体等接口,若只是将一般的普通玻璃换成隔音玻璃,声音还是会透过窗框与窗户之间的缝隙进入,而气密窗的原理就在于窗框四周以塑料垫片和气密压条,使得窗扇之间能紧密无缝,藉此形成良好的气密性,有效阻绝音源进入。因此若想做好完善的隔音,建议换成气密窗的效果较佳。

气密窗运用窗框和气密压条封住窗扇四周,保有良好气密,气密压条减少噪音进入。

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