现在经济适用房成为了人们的首选，也是许多低收入人群实现住房的主要途径。而经济适用房最大的特点是已经列入国家计划，由政府组织开放，具有社会保障性质的商品住宅。主要是解决低收入人群住房所作出的政策性安排。下面小编为大家介绍经济适用房可以买卖吗及经济适用房贷款方式。
经济适用房可以买卖吗
购买经济适用房五年之后，通过住房保障管理部门审核，并且办理补缴土地收益等相关价款，土地收益价款要按照同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算，在依法办理相关房地产权属登记手续，将原来经济适用住房注销，取得房屋完全的产权便可以上市交易。
经济适用房买卖政策还明确规定，产权为有限产权，不得出租、出借，5年内不得上市交易。在产权证书上还标记了经济适用住房。要是不满五年退出，由住房保障管理部门利用廉租住房专项资金进行回购，而回购的价格要按照原出售价格每年扣减1%来计算。另外，经济适用房还明确规定对一些想贪图小便宜的人做到限制，这些规定都是为了防止故意炒作房价以及对以不正规的手段得到房子进行交易的人的一个限制，让大家尽可能的直接杜绝掉这种可能的发生。在经济适用房的买卖政策上的目标是非常明确的，为一些低收入人群提供相对低的住所。
经济适用房贷款方式
根据国家规定，经济适用房可以贷款，一般经济适用房贷款方式包括：抵押贷款、质押贷款、保证贷款等贷款方式。另外，要是经济适用房的项目具备公积金贷款的条件开发商已经在公积金管理中心备案，同时借款人也具有可使用公积金贷款的条件，那么，经济适用房还可通过公积金贷款来购买。
经济适用房可以贷款，而且操作过程和商品房自己购房贷款操作方法一样。一般情况下经济适用房贷款方法有四种：典当贷款、质押贷款、确保贷款和典当质押加确保贷款。而选得最多的是经济适用住宅房产作为典当物的典当贷款方法。
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