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淮安房价走势图 2017年淮安房价还将继续上涨

家居杂志编辑温明豪

05-09

不少购房者也许后悔,错失了一次抄底机会;也有购房者庆幸,在房价上涨前就买了。面对已经到来的2017年,该不该买房呢?就拿淮安房价来说吧!进入2017年以来,淮安的房价不仅没有下跌,反而迎来了井喷式的上涨,短短的四个月时间里,淮安的房价就上涨了近2000元/平米,目前楼市均价为7000多元/平米。那么是哪些原因在推动者淮安房价的上涨?接下来淮安房价走势图将表现如何呢?在淮安买房子首付比例一般是多少?这个问题可能需要根据当前的淮安房价走势图来作判断。

淮安房价走势图一

11月江苏17城房价5涨2平10跌 淮安市区房价跌1.16%

据百城价格显示:11月,全国住宅均价10899元/平,环比上涨0.46%,涨幅比上月扩大0.16个百分点;同比则上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。江苏纳入统计,5涨2平10跌,市场呈冷热不均,苏州以2.81%的涨幅位居100个城市之首。

据分析认为:整体来看,11月房价呈回升态势,环比连续4月双涨,本月涨幅扩大。政策方面:中央强调去库存,同时,住房管理条例修订,公积金提取范围广,楼市得到提振;供应方面:年末加快回款,供应量较上月有增;需求方面:在利好政策下,各线城市平稳上升,库存压力得到缓解。

11月,江苏房价涨少跌多,5个城市房价上涨,2个城市房价持平,7个城市房价下跌,市场分化明显。

房价下跌的城市中,昆山跌幅最大,下跌1.64%;淮安房价下跌1.16%,无锡下跌1.15%。房价下跌城市是库存较高的城市。

11月,苏州房价上涨2.81%,涨幅全省第一,且超越一线城市,占首位;南京房价涨幅1.01%,百城居第八位。常熟、江阴房价也上涨,环比上涨分别0.51%、0.46%和0.11%。11月,张家港和南通房价与10月持平。

淮安房价走势图二

在淮安购房者如何买房

1,政策影响房价

政策对房价的影响,不仅是2016年,过去每一次房价的上涨或松动,都受政策调控。

2017年的到来,关于房价言论让百姓看花眼。2017年房价是下行,还是上涨,谁都不知道,但凡了解房产的人都会说——房市是“政策市”。

2,土地供应量

房价与地价成正比。地价越高,房价当然也高。地价与房价是循环,但土地供应,却影响房价。16年房产去库存,减缓了土地入市,导致供需失衡;因此,17年房价是否上涨,还要看城市对2017年房价供地计划。

3,人口

房价首次上涨的是一线城市,后蔓延到2-3线城市, 既是需求,也是人口因素。

北上广深属于一线城市,它吸引人口,比如:东北、华北和西北。上海吸引广州,深圳吸引华南;二线城市是指省会城市和单列市,它对人口的吸引力大。其它称为三四线城市,它人口保持不减,或停滞状态了。人口流入也是对住房的需求。

淮安房价走势图三

淮安农商行住房按揭贷款

放款快

网点多,流程短;

利率低

首房准利率9.5折,最低9折;

期限长

贷款期限达30年;

首付低

首房首付比例20%;

还款灵活

还款自如,可部分或全额还款,且不收违约金。

淮安房价走势图四

淮安房价还将继续上涨

去年,淮安房价呈平稳,年底出现小幅上涨,市政没有干预,有两个原因,一、淮安涨幅小,没有到需干预程度;二、政府对财政的依赖。基于这样的判断,房价仍存在上涨动力。

进入2017年,淮安房价呈飞涨趋势,最重要的原因是土地政策收紧。去年下半年,为加快去库存进度,市政出台文件,暂停用地供应。2017年,国土局取消已公示5块用地的出让。停止土地供应,造成房价火上浇油,引发强烈的上涨预期。

编辑总结:以上就是淮安房价走势图 2017年淮安房价还将继续上涨的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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