2017 佛山房价走势图是涨还是跌?广州实行限购令后，佛山的房价有什么变化?一直是大家最关心的问题。去年佛山在全国房地产“颠覆式”发展的大势下，住宅成交面积和价格都创下了历史新高。有区域住宅的成交价格，在一年内涨了60%以上。那么，今年，佛山房价走势图该如何走?别担心，今天我就来给大家分享佛山房产大亨对佛山楼市行情的预测，把握房地产走势命脉，搏击山高水长又一年。
佛山房价走势图一
广深购房需求外溢引调控
继新政后，除佛山外，东莞也发布了调控新政，针对新房备价，但未限购资格。昨天，中山出台限购新政，要求外地人需连续社保半年以上才能买1套房，提高了外地人在中山购房的门槛。
自2月来，已超20个城市出台调控。其中不乏环一线城镇。据分析：部分城市进入“去库存”、控房价”双轨并行的模式。业内人士认为：如今，北上广深的政策趋同，环北的限购圈逐渐形成，继佛山、东莞后，广深周边也有小控的可能，在粤港澳的规划后，广深购房外溢效果明显，“环广深限购圈”正在加速形成。
据数据：2月，佛山二手房均价7458元/m2，环比上涨 5.59%，同比去年上涨27.95%。3月，佛山二手房均价7874元/m2。16年8月开始，佛山房价一路高涨。
2月，佛山涨幅最高，房价为10829元/m2，同比上涨25.30%。房价涨幅最低的是高明区，房价为5010元元/m2，同比上涨14.73%。
佛山房价走势图二
限购升级佛山成交量下降
据报道：佛山限购首日，市温有所下降。截至昨晚7时，数据显示：市一手住宅成交967套，比前几天的成交量有所降低。
同时，新政打乱了开发步骤。比如：禅西新城。本打算昨日推货，但新政一来，让开发商措手不及，推货或延迟到下周。
佛山二手、不限购区或涨
佛山新政的出台，让外地人的置业门槛有所提高，但普遍认为合理。黄韬认为：政策力度适中，能让楼市暂时降温。
佛山房价走势图三
2017年佛山房价会跌吗
“金九银十”是销售旺季。9月，佛山量价齐涨，一手住宅成交18591套，环比增幅32.31%;成交均价10161.54元/平，环比增幅9.68%。9月底，佛山呈放量态势，每日成交超千套。“十一”期间，据统计：市住宅成交735套。在假期的几天，住宅网签量飙升。10月6、7日，网签量达1758、1961套。
10月7日，佛山公布限购政策。10月8日起，佛山正式执行，给火热的市场降温。
南海中西部、三水以及高明，成交量有放大。尤其是三水和高明，从9月开始，成交量攀升至历史高位。10月份，这一趋势仍在放大。数据发现：10月高明成交超2000套、三水成交超3000套，均超历史峰值。
佛山房价走势图四
2017年佛山下半年房价预测
限购之后，佛山住宅成交量出现下滑，但很快恢复常态，基本保持9月的热度。但成交均价出现下滑态势。9月，佛山楼价达万元之上。十一期间，佛山启动限购前几天，成交均价达11784.11元/平方米。但限购一到，佛山楼价应声而落，落到9字头，并呈下滑之势。10月中旬，成交均价落到7字头。10月下旬，楼价呈回升的趋势，从9字头到万字头。从10月均价看，楼价必“降”。
从项目定价来看，不管是限购还是非限区，楼价无明显波动。例如：时代水岸，成交均价18000元/平，跟金沙洲差不多，滨江一号达22000元/平，与十一前无大变化。非限购区域，如：丹灶，碧桂园均价8000元/平，带装修发售。西樵属于非限区，楼价在7800-9000元/平，个别大型楼价在万字头。
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