随着2016年众多一线城区房屋售价的暴涨，政府为了稳定各地区的房市，相继推出了对应的限购政策，那么对于沈阳地区来说，这些政策影响到居民购房的积极性了吗？从2017年刚过去的三个月情况来看，沈阳楼市一直保持着大幅度上扬的势态，尤其是在刚开年的时期，借助着133%高溢价率的地王“东风”，楼市掀起了首轮涨价热潮，下面小编就给大家简单介绍下沈阳房价2016走势图吧。
沈阳房价2016走势图
1、商品房成交量持续上升
据相关部门收集的资料显示，在2016年上半年，一线城区的交易量同比增长了9.3%，而二线城区的交易量同比增长了41.2%，三线城区交易量同比增长了37.8%，而沈阳作为二线城区，销量增幅低于平均值24%，其中商住房备案面积为695.14万平，同比增长13.91%，备案金额为455.87亿元，同比增长21.91%。
2、房价恢复性温和上涨
从2015年8月百城的涨跌状况来看，已经持续上浮了11月之久，并且目前的涨幅仍在不断扩大，到今年5月为止，已经突破了10%，而沈阳上半年商住房备案均价为6759.62元每平，同比上涨了4.2%，二手住宅均价为4796.11元每平，同比上涨了2.68%，相比大部分同类城市，多类楼盘的价格属于恢复性上涨。
3、库存量逐渐下降开发商信心提升
销售的增进有效的促进了开发商的信心，大部分的企业都加大了推盘力度，比方说在2016年6月，全市商品房批准入市191.5万平，同比增长了7.62%，环比增长了36.71%，其中商住房批准入市152.71万平，环比增长了59.87%，入市量的增长也有效的保障了市场供应量。
4、二手房成交量占比首次接近60%
近些年来，该地二手住宅的交易量与新建房比值也为1:4或1:3，不过随着该地房市的日益成熟，再加上各项政策的优惠，使得二手房交易量大幅攀升，比方说2016年上半年，交易面积约为483.83万平，同比增长了25.69%。
2017年沈阳房市或将保持平稳？
在2016年下半年各项策略的进一步松弛，再加上一些相关部门出台的优惠方式，或将为市场增加新的推动力，所以房价的持续上涨或将成为2017年的市场预期，不过由于市场供应充足，并没有大幅上涨空间，由此可见，2017年沈阳楼市或将保持平稳状态。
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