站在2017年的起点，是否真正的买房时机已经来了呢?就拿九江房价走势图来说。回望刚刚过去的2016，对九江楼市而言：这是波澜壮阔的一年，也是丰收的一年!去年九江28211位买房人，你在其中吗?由于楼市的未来变化前景仍不明朗，所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面我将带大家来了解下2017年九江房价走势图，看看现在买房到底值不值。
九江房价走势图一
房产交易火爆
据数据显示：16年1月，二手房交量314、新房交量148、抵押量1115，到同年五月，业务量增长为690、1310、1337，到同年12月，为1044、1903、3527，到今年3月，为1188、2192、2162，相比去年年底，房产抵押业务下降，二手房、新房交易均增长。
市交易量激增时间为去年5月，“这和相关措施有关。”去年，政府出台相关政策，调动购房积极性，16年5月至16年12月，购买新建住宅的个人，均可享受购房奖励，刺激了房产交易。
由于房价增长，房产交易火爆。数据显示：今年3月，二手房交易1188，为去年最高，最高值在去年11月，数字为2422。与此同时，据了解：公证业务也在增加。据统计：今年公证业务在40至50件之间，去年同期大概8件/天。“房价涨了，很多人把房子租出去，现在就卖掉。
九江房价走势图二
中介排队领号
因业务量有限，为尽快完成，请中介来排队。早上8点20，房管局未开门，但台阶上站满了人，大部分是中介。了解到：近期到房产局排队。虽要进入大厅才能领号牌，但门外的中介已形成不文的规定。
一名机构人员形容：九江二手房处于狂热状态，任职公司在九江一中附近，房子从6000/米涨到8000以上。”很多房子头一天挂出来，第二天就卖了，“现在是‘抢’房，看谁下手更快。”
九江房价走势图三
房产局回应：库存足 切莫恐慌
针对近期火爆现象，房产局回应：房价上涨是事实，但基数低，均价在全省第五;近期交易量大是事实，但存有六个月的库存，不存在供不应求，市民莫恐慌。政府会保证九江房市的平稳、健康发展。
了解到：房产紧急出台措施，打击违规行为：一、垄断房源，操纵市场价格;二、造谣生事，误导预期;三、提供虚假证明，扰乱秩序。
九江房价走势图四
九江房价的未来趋势
1、大城市的房价还有一段上涨空间。
城市模式不同于美国。我国密度高，人口集中。趋势形成，难以改变。
2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。
房税的出台，三个方面发挥作用：
1.改变理财观念。2.改变城市的资源配置。3.房税对经济的影响大。
3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。
放开二胎，是一大利好，但没到改变发展的程度。比如：日本，1992年出现拐点后，房产泡沫破裂，地价下降。如今，楼市拐点越走越近。
4、房地产企业将大量消亡、转型。
有专家说：楼市上演大逃亡，路线包括：三四线城市、郊区、海外等。现在看来，都应验了。
5、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。
存在一种现象：同样的住宅和写字楼，住宅更贵。
原因有三：第一，不能落户口;第二，使用年限短;第三，水电价格高，不能通煤气。
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