回首过去一年的苏州楼市，除了涨之外，已经没有其他词可以形容了。不过最近两个月全国各地的楼市都在降温，那么，苏州房价走势图表现怎样呢?有没有降温呢?从市区日均成交价格来看，尽管日均价格有所波动，但房价总体保持平稳。调控之前，9月份市区日均成交价为17313元/平方米，调控之后，市区日均成交价为16298元/平方米。最新的苏州房价走势图已经出炉，赶紧来看看2017苏州房价是涨是跌吧!
苏州房价走势图一
去年的苏州房价，从3月开始疯涨，上涨速度非常快，可。8月后，苏州二手房呈平稳状态，新房开始缓慢上行。11月，苏州新房均价15772元/平米，环比上涨5.2%，二手房均价14972元/平米，环比上0.3%，二手房市处于平稳，新房处于上涨状态，涨幅领先全国，造成大量投资客户的涌入。
从涨幅榜来看：11月，苏州房价处于上涨状态，涨幅最大的是沧浪，超40%，估计在各地都很少见吧。
下跌区有4个，跌幅在2%内，看来苏州楼市11月处火爆状态。同比15年房价，苏州大多处于上涨状态，涨幅最高超60%，大多涨幅在20%以上，多地区超50%。
经调控，中国楼市逐步降温，加上国家主张还原房子的属性，楼市后期进一步降温，房子本是给人住的，虽不否认投资价值，但秉性这一原则，从根本上提高生活质量，促进社会和谐与发展。
苏州房价走势图二
苏州市区房价“闪降”1000元。
价格有所波动的主要原因有：
一、新政出台，购房预期发生变化，出现部分观望现象。
二、由于房屋结构的差异，高价房销售有所减缓，导致成交产生波动。
三、相关部门对高价房的成本审核，减缓上市步伐， 导致均价降低。
4天下跌9000元/平米?
从苏州走势显示：10月1日，苏州房价达最高，均价2万元/平米，但房价出现下滑，10月7日房价1.3万元/平米。
从走势图来看：房价下跌9000元是事实。值得注意的是：来自数据显示：国庆商品住宅成交2249套，较去年上涨70%。
不过，据报道显示：陈登火表示：短短4天，数据差异大，不能以此来衡量整体房价。
陈登火说：均价方式与定价方式不同，不能以均价论房价，均价是由成交总额*总面积得出的，价格是楼盘销售情况而定，不以均价来衡量价格行为。”
苏州房价走势图三
单价超一万八项目暂停签约?
那么，为什么偏偏吴江区成交量逆袭，其他区的房屋交易情况都进入了速冻状态呢?
一位业内人士表示：6、7日，苏州大部分成交来自吴江区，只能说明：限购后，“市区房屋受限制，买房者冷静了下来”。
一份纪录显示：10月5日下午，苏州召集代表开会，要求：单价超一万八的停止签约。”巧合的是，在实行限购政策中，均价低一万八的吴江居多，工业园区和老城区几乎没有。
苏州房价走势图四
解读苏州最新“限购令”
苏州户籍购房者看这
(一)以家庭为单位，第一次买房，最低首付20%。
(二)有购房记录，但无住房;有1套住房、无贷款记录;有1套住房、有住房贷款，但贷款结清的;最低首付30%。
(三)有1套住房，且贷款结清，再次购买住房的首付比例由40%为50%。
(四)有2套房，且贷款未结清，停止发放“三套”及以上住房。
非苏州户籍购房者看这
(一)非本市户籍购买住房，不受任何限制。
(二)买第2套房，应提供缴纳证明或社会保险缴纳证明。
(三)超2套住房，不予办理产权手续，承担相应的责任。
(四)为了引进各类人才，凭有关证明执行购房政策。
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