北上广深是国内经济最为发达的城市，这几个城市的房价也是国内最高的。去年10月以来，深圳房价受到调控政策的影响，房价有所回落。很多人都说，2017年是楼市政策最为严厉的一年，这也使得深圳房价更加的不确定。那么目前深圳房价是怎么一个情况呢？下面大家就随小编来了解下。
深圳房价走势最新消息
2017年的房市扑朔迷离，充满了各种不确定性因素。2017年1月以来，深圳房价有所回升，目前深圳房价在45000元/平米左右。我们从图中可以看出虽然房价有所回升，不过房价上涨的阻力重重，已经不太可能出现2016年那样飞涨的情况了。那么2017年中国房价的不利因素有哪些呢？小编认为主要有以下几点内容。
2017年中国房价的不利因素一
小编认为目前一线城市的房产已经没有了过去的投资价值了，我们从一线城市房子的租金就可以看出来，有人算过，厦门一套房子要出租60多年才可以把房子的的成本收回来，租金回报率大幅下降，意味着一线城市的房产的“估值”过高，房地产的“配置”价值也在明显下降.
2017年中国房价的不利因素二
去年10月以来政府先后出台了多项楼市调控措施，旨在引导楼市健康发展。调空政策效果也是比较明显的，投机性购房得到了有效的抑制，部分一线城市房价有所回落，房地产的投机热潮正在快速降温。
2017年中国房价的不利因素三
大家手上有了钱才会买房，而2017年居民的收入水平有所下滑，这将对房价的上涨造成一定的压力。据相关机构估计，今年中国的GDP增速有望达到6.5%左右，这与前些年GDP增速动辄超过8%以上不能相提并论，经济在快速下行中，大家的收入很难增长，从而降低人们购房的欲望。
2017年中国房价的不利因素四
从上面种种我们可以看出2017年国内大部分城市房价将有所回落，不过小编认为一线城市的房价要比三四线城市房价更加抗跌，这是由于一线城市“规模效应”和人口“集聚”效应决定的，这也就是深圳房价止跌回升的重要原因。
2017或是刚需购房者有利的购房时机，但是投资炒房的话还是应谨慎行之。以上就是小编关于深圳房价走势最新消息以及2017年中国房价的不利因素有哪些的相关分享，给大家做个参考！如果大家还有更多的问题，欢迎继续关注我们资讯，后期将为大家奉上更多精彩内容。
