生活在这个二十一世纪中，我们经常能够见到准备离婚的夫妻为了所谓的钱财争个你死我活的局面。然而，房子是所有准备离婚的夫妻最有争议的财产。那么，对于准备离婚的夫妻来说，离婚如何分割房产呢?离婚分割房产要交税吗?下面就让小编给大家介绍关于离婚房产的相关政策吧!
一、离婚如何分割房产?
1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的
夫妻在结婚之前一同看过的房子，且是由你们当中的其中一个人出钱购买的房子。那么我国法律明文规定：夫妻两人在婚前的钱财，不能够因为结婚就变成两人的共同财产。因此如果在你们的房子中，房产证上的姓名是填写了出钱那一方的大名，那么毋庸置疑这套房子还是属于你一个人的财产。
2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
在这种情况中，只要确实是在结婚之后购买的房子，并且两人也没有签署房子归属哪一方的协议书。那么我们就能够肯定这套房子是属于你们的夫妻共同钱财，哪怕是一方出钱数目较多，也不能够打破这个事实。
3、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋
如果你们的房子是两人在婚后的生活中，一起奋斗打拼的成果。那么不管有什么样的理由，这套房子都属于你们两人的财产。除非你们在购买房子的时候，有签署过房子产权的协议书，那么这样的情况就要另当别论了。
二、离婚分割房产要交税吗?
上面就是小编对离婚如何分割房产的解答，如果你们还想要了解更详细的房产分割知识，小编建议大家可以咨询律师哦!另外，大多数的人都不知道离婚分割房产要交税吗?大家请看下面的分析：
1、如果夫妻间的房产已经办理好了所有的手续，只需要更动房产的归属方，那么根据法律的规定，这样的情况是不需要收取任何费用的。
2、如果你们在办理离婚过户的程序中就会收取一些费用。比如到公证处办理房子产权公证就需要缴纳500元到800元的人民币;新人办理财产分析的程序需要缴纳50元的人民币。这些手续新人是必须要缴纳一些人民币的哦!
编辑总结：以上就是小编为你们分析的离婚如何分割房产的难题，以及对分割房产是否要收费的解析。夫妻们，每个人都不愿意看到自己为了房子产权，而拼个你死我活的局面。所以大家在分割房子的过程中一定要心平静和哦!
