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婚姻法房产分割最新规定你了解吗 财产分割情况分析

家居杂志编辑温明豪

04-21

在法律上关于财产分割有很多的规定,你都了解吗?这些规定都是按照情况来分析的,如果双方在房产分割已经协议好当然可以省了很多事情,但很多人对婚姻法房产最新规定不是很了解,以至于一直不能将财产分割清楚。小编就以不同的情况和大家一起来看看婚姻法房产分割最新规定吧。

婚姻法房产分割最新规定情况一:房子是夫妻结婚后购买,房贷是双方共同支付

这样的情况这个房子就是共同财产,一般来说是平等分配的,双方可以进行自主协议,如果双方谈不拢可以寻求法院判决。按照双方当事人实际情况来判定房子的归属权问题。假设一方工资收入不高,或者实际情况比较特殊,那么法院就会将房子判定给这一方。如果双方情况差不多的话,平等分配就比较适宜了,或者判给有孩子的那一方,给另一方现金。

婚姻法房产分割最新规定情况二:房子是一方婚前购买,婚后夫妻共同按揭付款

因为这一套房子是他结婚前买的,所以房产证上面登记的是他的名字,这样看来这个房子是他的,离婚前双方进行房产分割的协议,双方无法协议就有法院判决。根据《婚姻法》第三十九条第一款规定,该房子判给房子登记人,婚后夫妻共同支付的费用转为对另一方的个人债务,通过补偿的方式进行对另一方的补偿。

婚姻法房产分割最新规定请况三:房子未过户赠与情况

如果这套房子本身就是他的,尽管结婚了很多年,另一方没有过户,那么这套房子就不能算做是夫妻共同财产,如果他觉得赠与这套房子给另一方,在没有变更房子所有权之前这房子还是他的,他也有权利取消赠与。

婚姻法房产分割最新规定情况四:父母购买房子

这又有两种情况,这一种是由一方父母支付,该房子的产权登记在他子女的名字,那么这个房子就是他的个人财产,这是根据婚姻法第十八条第三项的规定,夫妻一方父母支付首付视为只对自己子女一方的赠与。还有一种情况是,由双方父母出资购买的话就是按照父母出资的份额来划分。

小编结语:房子是很重要的一个不动产,尤其是现在房价只涨不跌的年代,有一套房子是很重要的,所以很多夫妻选择离婚对房子的执着是很大的,但是在想财产分割的时候应该要了解清楚婚姻法房产分割最新规定,如果不是很了解的话,最好是咨询律师哦。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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