很多人都知道娱乐圈有潜规则，其实楼市也是有潜规则，如果买房者在买房前没有做详细的了解的话，那么就可能掉进开发商的陷阱里去。那么2017上海买房必须知道哪些潜规则呢？2017上海嘉定房价又是怎么一个情况呢？今天我们就来做个详细的了解吧。
2017上海嘉定房价
大家都知道上海的房价很高，均价已经达到5万多元每平米。嘉定位于上海的西北部，它的前身是嘉定县。图中显示的是近一年来嘉定区的房价情况，房价经过去年的暴涨，如今嘉定区的房价已经涨势3万多元每平米。房价异常昂贵，所以大家更要警惕楼市的潜规则，以保护自己的合法权益。那么楼市究竟有哪些潜规则呢？接下来我们来做个详细的了解。
2017上海买房必须知道的潜规则一
通常情况下，售楼处的销售人员是开发商请来的，不过现在很多地产公司把销售队伍外包给了代理公司，代理公司则通过卖房来获取佣金。有些代理公司为了销售房子，会编造一些谎言，或者向购房者做出不切实际的承诺，最终影响到购房者的实际利益，所以说售楼人员的话不能全信，大家要多个心眼。
2017上海买房必须知道的潜规则二
很多人买房就是为了让孩子可以获得良好的教育，所以近年来学区房价格一路上扬。楼市上有部分开发商跟购房者“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。
2017上海买房必须知道的潜规则三
楼市上有不少开发商为了售房，会采取很多的促销手段，最为常见的就是赠送面积，比如买房送阳台、买一层送一层，看起来是非常的诱人，其实都是坑。实际上，这种买一赠一的房子单价会比无赠送的同类户型要高出不少。而且赠送面积是不受法律保护的，最终得不偿失。
2017上海买房必须知道的潜规则四
相信大家买房的时候都会非常关注一个问题，那就是房子产权年限，大家都希望自己买的房子产权能够久一点的。我们去看房的时候，售楼人员告诉我们房子的产权是70年或者50年等，不过大家有没有计算过真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。
看来楼市的潜规则还真不少，所以大家在购房时一定要多几个心眼。以上就是小编关于2017上海嘉定房价以及2017上海买房必须知道的潜规则的相关分享，给大家做个参考！如果大家还有更多的问题，欢迎继续关注我们资讯，后期将为大家奉上更多精彩内容。
