目前，各地房价不断的上涨，北京房价也因此随之上涨，而且没有丝毫的停止势头。在两会结合之后，地方政府会根据具体情况，进行政策调整，包括北京，不排除放松限购年限、以及局部放开限购的可能。小编为大家介绍北京房价暴跌及如何判断北京未来房价走势。
北京房价暴跌
在2016年房价风化已经非常严重了，可以看出很多热门城市房价都没什么涨，要是房价不能继续上涨，人们的预期就会分化，结果非常可怕。人们会突然它涨不上去了，接下来就会抛售，要是长期横盘会导致这些资金无法解套，在这种情况下，房价涨得越多的城市，后市就越得上涨，药不能停。
2017年是关键的一年，房地产“稳定器”的作用仍然重要，但是房价上涨阻力越来越大，占据各大地产版块头条的基本上都不是啥利好的消息，房价上涨的信心在一点点被消融。如果维持目前的态势，房价稳定或缓慢下跌的可能性很大，但如果药不能停，意外也许会来临。
如何判断北京未来房价走势
1、通州区带动效应
通州作为北京副中心，为了加快城市副中心建设，完成通州核心启动的基础设施建设任务，推进北京环球主题公园等重点项目，而通州将开始推荐积分落户政策，计划到2017年实现9万外来常住人口和本区农民市民化。
2、央行降息调控和住房公积金贷款放松
虽然现在整体经济在下行，但是房地产政策还是比较温度，在住房公积金贷款额度放宽之后，北京市公积金也取消了首套自住房90平方米“大限”对贷款额度的限制。原来90平方米以上只能贷款80万元的公积金贷款申请门槛被取消，统一改为最高可以贷款120万元。存款利率降低增加货币存量成本，减轻融资成本，利于加强流动性，抑制经济下行，这对活跃房地产行业是个利好消息。
3、不动产登记对市场影响没有预期大
在不动产登记对购房者信心的打压下，使得现在市场的实际情况是北京二手房价格和成交量均环比上涨。
4、房企回归一线城市
从近年开发商疯狂抢地的情况来，房地产市场战略回归一线城市。使得企业对北京市场的判断，预期向好。
5、高端楼盘拉动整体价格
数据现在，后期有高端楼盘上市，其中仅新增项目大概可提供2000套房源，总货值或在800亿元左右。也就是说，今年一年顶豪的供应量为历史成交量的17倍。这样会使得高端楼盘拉动整体价格。
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