每次说到跟房价有关的话题时，总有一种心情沉重的感觉，因为没有所谓的对错，买了的希望涨一涨，房子升值，没买的希望房子再便宜点，手里没钱。。房产板块按理讲不是啥热门，但例外的是一旦有专家预测房价要涨，顿时骂声一片；有人说要跌，底下一片叫好，上学、结婚、买房中国人的三件大事，岂是专家一句涨或不涨就决定的？专家专家，专门坐家里研究！但从目前西安房价走势图来看，确实是涨了，这个没什么好否认的。尤其以高新和浐灞最为明显。房哥不是专家也不想当专家被人拍砖，但2017年西安房价走势图很多人留言问，我就结合自己知道的一些点说一下。
西安房价走势图一
◆商业地产竞争进入白热化
王健林用了一句话来表达2016年的西安楼市，“先定一个小目标，比方说先挣它一个亿”，就像开发商那样：“我们超额完成了很多个小目标，希望2017年可以完成更多小目标。”值得一提的是：西安楼市2016年期末成绩单十分亮眼，成交量、成交均价创7年新高，更是呈三足鼎立之势。早在去年第四季度，多家房企对外宣称已完成任务，甚至封盘为来年存货，但部分房企没有选择早早过冬、依旧卖力推新，借力市场趁热打铁，在2017年初持续“收成”。
2016年，我国房市销售额破10万亿，是西安楼市的闪光点。降首付、抢地潮及“大鱼吃小鱼“的并购潮，不禁让各界关注：2017年西安楼市何去何从？
西安房价走势图二
政策引领房地产市场平稳、健康发展
2017年初，西安限购政策实施，短期内引各界热议。事实上，西安房价低于一线城市。2016年12月21日，王永康在工作中指出，破解住房难，要注重疏解部分城市功能，带动远郊区县发展。”
一、限购仅限城六区，也就是长安区、高陵区等购房，带动其经济发展；二、对资金来源的强化监管，使房企拿地困难加大。与此同时，限购新规加快西安库存的去化力度。
对未来市场，王圣学表示：以刚需为主的西安，不会引起太大的波澜。张万里表示：“随着新政的出台，对于住房市场来说是平稳的一年，对于投资类产品或许有抑制，整体房产环境是一个健康、稳中求升的态势。”
站在房市角度看，新政出台对增房进行限制，打消了炒房妄想，与此同时，针对之前“18.5亿地王”，2017年一季度“房荒”助推房价炒作，明确了政府对于保持房市健康、平稳发展的决心。
西安房价走势图三
西安楼市向品牌化房企时代迈进
继天朗与融创合作后，西安房企掀起了合作的浪潮，2016年至今：万科收购宝天地产、融创与科为地产联手、宏府与当代置业等等。
合作形式越发成熟，对企业来讲，是寻求出路的灵丹妙药，代表着西安楼市向品牌时代的迈进，随着项目的启动，利好政策使西安房市更加平稳的成长。对于购房者来说，可选择的住宅项目会在这样的时代下，拥有更高端的品质，造就好的居住环境。
专家表示：17年西安与本地房企联姻合作，一、品牌房企可化解本土房企的死结；二、通过强强联合为品牌扩大市场，在西安落地生根。这是一个重塑的过程，西安将进入品牌房企的时代。
西安房价走势图四
商业地产进入“洗牌”阶段
16年对西安地市来说，是更新换代的一年。面对消费模式的升级，传统商业难以转型成为必然。现以体验休闲为目的，每年两位数的幅度上涨，传统商业却下滑，商业市场以白热化态势进入重新“洗牌”阶段。
步入2017年，在商产的斗场上，华润万象城等大体量商业项目将为体验式消费模式添砖加瓦，但西安市场是否能够承受的住呢？
郑孟哲表示：随着城市化发展，人口不局限于城内，应向城市拓展，与商业项目同步。“虽西安面积在两年内不断增加，存在优胜劣汰，有一部分被收购，毕竟西安是大都市，以目前的商业面积还是可以承受的，市场不错。”
16年楼市虽有所回暖，但去库存是17年的主基调。房产新政为楼市提供依托，以房企转型升级、为发展动力，以环境改造为协助工事，促使房市场平稳、健康发展，为市场正能量。
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