东营的房价走势的状况对于那些需要买房，以及正在筹备买房的人来说都会有所了解，甚至可能会经常有人聚集在一起进行讨论，东营的房价走势情况如何？东营的房价还会不会下跌？你们下面我们就来了解一下2016东营房价走势图吧！
2016东营房价走势图一
2016年东营的房价楼市商房库存还不断的创下了三年的新的高度，这一年东营楼市在中央库存大政的背景下丰收，达到62.27万㎡，住宅净去化量更是达到惊人的70.55万㎡。2016年在刚需购房群体稳定增长的基础上，由于二孩政策放开等因素的影响，换房群体急剧攀升，东营楼市的购房需求正在变得更加旺盛。正是由于可观的购房需求，我们有理由相信2017年的东营楼市更加可期。
2016东营房价走势图二
现在东营的房价走势正处于在平稳阶段，那么在这些购房的消费者就会陆陆续续的继续增长，所以2016东营房价的商品房实现了放量成交。短炒投机“刚需”被“消灭30%，消灭了中国房地产市场30%的商品房需求者，通过提高二套房的首付到 50%利率1.1倍。
市场上出现很多是依靠银行贷款，在短期内转手炒作从而获取盈利的炒房者，所以就进行实施了“提供一年以上纳税证明或社保证明”来遏制。这个群体的“消失” 至少消灭了中国房地产市场30%的商品房刚性需求者，根据邹涛实地调查，之前中国房地产市场的投机需求达到30%以上。
2016东营房价走势图三
2016年东营的房价在根据一些数据的统计下，东营中心的商品房和2015年东营房价相比分别都增长了17%、9.11%，签约量达到27781套签约面积为274.33万㎡。又一次创下了了新记录和火爆的2013年有一拼。
当然，因为我们现在的楼盘在继续的增多阶段，而一些楼盘对这种情况感受并不是非常的明显，但对于一些低公摊、区位好等特色鲜明的楼盘，购房者增加带来的销量提升是非常显著的。根据0546房产网数据统计，2016年东营中心城商品房签约均价为5784.27元/㎡，环比2015年微降0.75%，与去年可谓基本持平。
2016东营房价走势图四
在一些专业的人员根据数据的调查统计表明，现在这个群体已经大概占中国的房价市场的10%的商品房需求者，市场上还有一个群体具有非常强的政策研究和把握能力，楼市实力机构投资者和有资金实力的个人。具体包括一些投资公司，一些私募基金，一些有实力的私营企业主等等。这个群体买房擅长资本运作，系统操作，由于资金充足，有的甚至不动用银行的贷款。
而这个群体在2010年前是推动房价推手之一，国家本次新政的出台，精于研究政策的这批实力机构投资者在综合评估后一定会静观其变，短期内不会出手买房。根据地调查统计，这个群体约占中国房地产市场10%左右的商品房需求者。
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