新婚姻法婚前买房注意事项 婚前婚后买房有何区别

新婚法出台后，婚前婚后买房的区别就差很多了，而且婚前买房有很多种情况的，有的是恋爱期间买房，有的是父母出资的买房的，那这样的话新婚姻法婚前买房该如何分配呢，婚前和婚后有什么区别吗，接下来我们一起去了解下吧!

新婚姻法婚前买房有哪些规定，有什么注意事项呢，现在我们来了解下第一种情况就是恋爱期间合伙买房的归属是怎么样的。如果是恋爱期间购买的房子，共同出资付首付，同时是双方一起办理抵押贷款，而实际只有一方在还贷的情况，可以按实际出资额确定比例份额。

第二种是婚前买房，而产权证实婚后办理的，房屋归属是怎么样的呢。婚前一方买房且都是自己还贷的情况，就算是在婚后办理的产权证，房子也是属于出资方的，而婚后双方一起供房贷的则是部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

第三种是一方父母出资为子女购房，另一方并没有出资的情况。如果没有赠与买房的凭据，则可以视作父母为子女共同买房，另一半也是有份的。为了防止离婚事件的发生，父母赠与的房子应与子女签订签订借款协议。

婚前婚后买房有何区别“

看完新婚姻法婚前买房的注意事项，我们来了解下婚前婚后买房的区别。婚前买房属于个人财产，婚后离婚，房子不参与财产分配。婚后共同出资买房的，离婚时可进行财产分配。婚后共同出资购买的房子，因一些特定的关系，只能在房产上写一人的名字，最好在律师的见证下做一份公证。

小编小结：新婚姻法婚前买房对房子的归属有做明确的规定，对于这些不了解的人士，最好进行了解下。新婚姻法婚前买房在对方没有出资购买的情况下，婚后不管怎样，房子都是属于出资方的。