结婚自然离不开房子，这样是现在很多新婚夫妇都在议论的，如今一套房子的价格少则几十万，夫妻离婚时，房子的分割就成了一个很重要的问题了，很多夫妻也都在这个问题上闹得不可开交，那婚前婚后买房有什么区别呢?今天我们就一起来了解下吧。
婚前婚后买房有什么区别一、婚前买
1、个人出资全款买
若房子是是一个人出钱或者是一个人还完贷款的，而且还是自己的名下，这房子则就是个人的财产，房产证不管是什么时候拿，这房子都是个人的，不能分割。
2、婚前个人出首付，婚后共同还贷
这种情况一般都是被认定为个人财产，夫妻共同还的钱和房子的一些增值部都做平分处理，到离婚时若还存在债务则由产权登记一方偿还。
3、我买的，但登记在你的名下，算你的
这种情况一般会被视为赠与方式，出资方不存在购房条件，除非出现特殊情况，若是两人还没有结婚而分手了，那么出资方可以要回房子，毕竟赠与房子的目的是结婚。
以下三种情况婚前买都是夫妻共有
1、一人出钱购房、名字是两个人的，这就算是共同财产，离婚不存在哪方出资，一律平分。
2、夫妻两人一起出钱买房，产权名字是2个人，意义同上。
3、夫妻一起出钱买房，产权是一个人的名字，这个要依据综合情况来定，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，要注重公平角度，没有统一定论。
婚前婚后买房有什么区别二、婚后买
一人以婚前个人财产出资，落在个人名下
如是房子婚前都付清了，那房子就是个人的，若是只付了首付，婚后房贷是一起付了，那么这就是夫妻共有。
以下2种情况婚后买属于夫妻共有
1、一人婚前出钱买房，名字登记了2人名字或者是对方的名字，房子属于共同财产，实际上算是一方的赠与。
2、双方共同出资买房
产权登记的2人的名字，是典型的共同财产，就算是一方名字，也是夫妻共同财产。
总结：以上就是小编给大家介绍的的婚前婚后买房有什么区别的相关信息，相信大家都有所了解，结婚后很多夫妻都会买房，但有的夫妻的个人婚前就有房子了，因此很多夫妻在区分财产时出现了很多纠纷，想知道夫妻之间怎么区分婚前婚后的财产，不妨看看上面的内容。
