合肥房价4月份新房的涨幅率是5.8%，而二手房的涨幅率是17.6%，两个指标都列入了全国第一位。和去年同期的房价相比，热点区域房价涨幅惊人甚至是翻倍的增长。虽然10月2日开始实施限购政策但“量跌价稳”成为合肥楼市的总体状态，房价始终居高不下。
2016接近尾声，2017年的房价走势还是不太明朗的情况，很多需要购买房子的人们面临着高昂的房价压力，处于一个观望状态下，又在期望政府会继续出台有关于楼市政策促使房价下降， 又害怕明年的房价会继续上涨带来购房成本会有所增加，可谓内心也是十分煎熬。
调查显示，在12月有多个项目开盘，均价均低都在1万元左右，其中有的项目甚至采用降价入市的方式，采取了装修变成毛坯房的形式。在这些项目的开盘现场，均再现抢房盛况。从这一点也可以看出，市场的需求依旧很大，特别是刚需一族，奈何房价高企。
近日爆出，目前在合肥有不少的低价楼盘，其实要买到很非常难的，如果想要买到就需要额外交所谓的“号头费”，金额从十几万到几十万不等。虽然好不容易有低价盘，却买不到，这可让购房者的心碎了一地啊
这几年，随着房价的不断暴增，“房价即将暴跌”和“楼市崩盘”的各种言论充斥于耳，但是2017房价真的会暴跌吗？根据国家统计局数据，历史上房价出现同比下降的时间段并不长，2005年以来累计仅有32个月房价同比下降；其中最大降幅为-6.3%（2015年4月），而最高涨幅达到15.3%（2010年4月）。
对于合肥来说，今年的土地市场异常的火热，地价频出再创新高，土地的成交单价和楼面价、溢价率多次的刷新了纪录。虽然在合肥楼市调控频出新招，抑地价+限备案+加强监管，使合肥地价的疯狂程度得到一定的抑制，但高地价带来的成本压力，以及宽松货币环境的背景，都将给未来的房价带来支撑。
作为房产投资的话，房产作为目前最稳定的投资方式，自然成为不少人的选择。对于刚需一族而言，需要及时做好买房规划，把握需求，年底等待合适时机，及时出手，才是关键！
