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装修预算你真的看明白了吗?

装修之旅

08-24

规范的装修预算报表应该包含哪些项目?

主材、辅料、人工费项目。预算表应该有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有一部分预算表含有特殊工艺说明,需注意特殊工艺是否需要另外收费。

决算(工程完工,交工验收后根据施工图设计、合同及其调整、施工一般是由建设单位编制。包含工程项目从立项到投入使用所发生的一切费用。)总价不能超过预算总价的5%,超出部分全部由装修公司自理。(以上区间根据各位同学经济能力和装修预算来考量)应注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因为以上元素超标,则装修公司全权负责。

辅料一直是困扰很多人的问题,质量问题不说,有些装修公司会利用辅料钻空子,应严格审核要求辅料合并计算。

委托装修公司代买主材,分类分项目注明材料的品牌、型号、规格、档次,对材料的优劣、价格高低一目了然,辅材一样在预算表中分项明细标识清楚,不能忽略,要知道积少成多,很多辅材单独算没多少钱,加在一起却很可观,往往猫腻疏漏也是在此项中产生。

泥木工程中,木工制作鞋柜,要特别注意鞋柜用到的材料,各有多少,这类项目也应该要明白细致,了解用料几何,控制好预算,最好在施工前做好木作总价预算,比如鞋柜完工要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果总价跟市场价格相差无几,不如直购或是厂家定做。如果橱柜的使用率较高,小编强烈建议直接找专业的橱柜厂商定做,品牌繁多选择更多,价格战打响,很多大品牌的橱柜价格很低,产品质量有保障还有售后服务。

说到油漆,请全部把概念换成桶或者升;说到电线,请全部把概念换成卷或者米;说到辅料,水泥黄沙应该以来计算。

水路改造工程最好是PPR水管厂家做,价格便宜不说产品质量和施工质量都能有保障,PPR水管最好是6分的热水管,一厨一卫,包工包料也不过1K左右,一桌饭钱;一厨两卫不会超过2K。期间所用的材料做好明细分类,越详细越好,这样就不会让装修公司钻空子做手脚。

水电工程属于隐蔽工程,很多猫腻也都是在这一环节产生,合理的利润可以姑息,如果太过分就需要力争到底,水至清则无鱼的道理,延续至今也是有它存在理由的,最后节点验收时,不要忘记提醒装修公司提供一份水电安装的VCD,以备检修更换。

材料搬运费用应该注意,自购材料费是否计入该费用中,在与装修公司协商这笔费用时,应该特别注意。垃圾清理、室内保洁都有标准、预算表可能还会涉及到第三方监理、空气检测环保检测等等费用,以上项目全都是由装修公司提供的服务,建议全部取消,自己去找专业的监理机构等对房屋进行检测。像是一些“不可预知的管理费用”请在预算初期就否决掉,因为是纯粹的垃圾项目。

很多材料会标识“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱,建议让商家给出整体预估,以及一个超出的范围,方便完工结算时有理有据。

付款时,四个付款期:开工预付款30%中期进度款35%后期进度款30%工程尾款5%,也可以自行协商制定。但是不管怎么变换比例,有些事项还是需要注意的:

预付款不能多,说实在的,付了钱和没付钱的差别,很多人都已经深有体会,钱在谁手上谁就是大爷,这是永恒不变得定律,不要把大爷的位置轻易让给装修公司;进度款必须是完工验收合格没有任何问题再支付尾款的支付期限是装修验收后0-3个月付清,付款方式、条件、比例、时间都应该在合同中明确体现。

分清楚哪些是厂商免费送货安装的,不要重复计算人工费

装修公司一般都不会把门窗自动去掉,人工材料费加起来也要1、2K。

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