对于普通人（如小编），买房并非经常性的行为，但房子质量又直接影响居住舒适度。因此，在收房正式开始前，即接到入住通知单前，应及时补充专业知识， 对房屋的验收程序、标准等进行较全面了解，以便在收房过程中对房屋质量有清楚的认知，避免盲目收房影响今后居住的舒适度。到底怎么验房呢？下面跟着小编去东麓驿境小区开启学习验房之旅吧。
第一步是水表电表的检查
由于业主已经交房啦，并做过闭水试验，美女验房师查看水表的读数都达到了2吨了！把业主吓了一跳。一般来说新房水表原始数据都是1吨。所以，如果在收新房的发现自己的水表已经用掉一吨，千万不要惊讶。
第二步是门窗的检查
首先是检查入户门的门套，门叶以及五金件是否正常，然后再对室内门窗进行检查。对于不准备更换门窗的用户，一定要仔细检查门窗是否刮花，变形，五金件是否老化，锈蚀，玻璃是否有CCC标志。这关系到后期的使用情况。
第三步强电、弱电的检查
进入用户家里，进门第一件事就是打开电箱总开关，为全屋通电。现在家里的电路普遍在打开开关到全屋通电都有几十秒的缓冲时间，特别是第一次进入的新房，所以大家不要打开开关后立即开灯，稍等一会儿。等全屋通电之后就可以检测电路情况了。对每一个开关进行开关两次的操作，看开关控制的灯是否迅速被点亮，开关是否灵活。用漏电检测仪测试每一个插座，一般不同插座用10A的漏电检测仪，空调插座16A。观察漏电检测仪指示灯是否正常，按下漏电检测开关，让人协助查看电箱里的相应开关是否有跳闸，跳闸为正常。若有异常应做出记录，通知开发商或物业做出处理。
第四部墙面、地面空鼓的检查
墙面空鼓是出现最频繁的，我们的验房师仔细的检查了每一面墙。空鼓大部分出现在地面或墙根踢脚线位置。这一部分是开发商在自检的时侯最容易忽视的一部分。检查墙面空鼓的方法：用空鼓槌敲击墙地面，检查受否有空洞的回声，若有，敲击周围360度，检查出空鼓范围，用记号笔或有色粉笔标记出来，面积大于20c㎡需通知开发商或物业做出整改，整改方式一般为用水泥沙浆填补。
第五步墙面垂直度、平整度的检查
和检查墙面空鼓一样，验房师对每一面墙进行了仔细的检查。使用激光地平仪检查墙地面是否垂直，地面是否有下沉。我们另一组小伙伴就在用户家里发现有墙地面不垂直的情况，一般都要求开发商对此进行整改，若地面下沉则需要进行找平。用靠尺检测墙面是否平整，一般误差超过3~5毫米视作不平整，需要找平，5毫米以上建议通知开发商或物管处理，一下建议装修施工人员在进行墙面处理的时候进行找平。
最后的闭水试验
业主家里已经做了闭水试验，所以这一项免了。新房出水处一般都在生活阳台，打开水龙头，流出一定量的水，观察下水是否通畅。用桶等装水工具接水到卫生间，厨房（阳台）做闭水实验。一般推荐闭水10~20cm，闭水时间24~48小时。然后联系楼下的亲爱的邻居到相应位置观察是否有漏水，渗水现象。要不然以后装修完，洗澡的时候楼下下雨怎么办呢？
好了，这次公益验房到此为止了！我们帅气验房师的专业性得到了各位业主的认可！
许多购房人都曾感叹买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓，面积不符，设施不到位……按说，这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么会成为购房人的烦恼呢?许多购房人在收房时，忽视了对新房的“体检”，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决，因为法律规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此，收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。
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