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申请银行房贷条件有哪些 购房贷款怎么申请

家居杂志编辑温明豪

05-17

如今房价过高,购房者只能选择贷款买房。在寻找到合适的房源后,不少人都会选择通过贷款的方式来购买。办房贷需要什么材料,办房贷多长时间能下来,就成为很多准备贷款的购房人关心的问题。那么今天小编给大家说说购房贷款怎么申请

申请银行房贷条件

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

房贷手续如何办理

就房贷手续的办理,各大银行可能存在一些差异,但大体是相似的,下面就拿建行做例子为大家说明:

(一)办理住房贷款需要提供的资料如下:

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

5、购房首付款证明;

6、购房合同等证明贷款用途的资料;

7、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

8、银行认为需要提供的其他有关材料。

购房贷款怎么申请

一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后。当然,申请房贷需要以所购房作为抵押。

第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。

第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。

第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。

第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。

小编结语:好啦,以上就是购房贷款怎么申请的一些相关知识介绍。如果觉得有价值,可以分享到朋友圈,让更多的小伙伴了解哦。想要了解更多资讯,请继续关注齐家网。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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