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商品房贷款计算器特点 商品房贷款计算方法

家居杂志编辑温明豪

01-22

关于房产抵押贷款计算器我们可以先拆分来理解。房产抵押贷款也可以说是住房抵押贷款,又叫按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房的钱

,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清利息之前,用其房子向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,来抵消欠款。那么,接下来 小编为大家介绍商品房贷款计算器特点及商品房贷款计算方法。

商品房贷款计算器特点

特点1:贷款类型随意选择——商业贷款、公积金贷款,或组合贷款等不同贷款类型可任意选择,成功集多个购房贷款计算器于一身。

特点2:汇集各类房贷利率计算器——计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率,还可自定义贷款利率。

特点3:选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案,自动保存到一个列表,轻松对比,选出最省钱、最合适的贷款方案。

特点4:计算结果可导出、打印!——汇总不同贷款方案的计算结果,可导出并打印出来。

商品房贷款计算方法

一、 等额本息计算公式

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金,利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例

因增加而升高,但月供总额保持不变。

需要注意的是:

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

编辑总结:关于商品房贷款计算器特点及商品房贷款计算方法就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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