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现在适合买房吗 2016年买房最佳的七个时机

家居杂志编辑温明豪

01-04

现在买房合适吗?这是很多购房者在辞旧迎新之际想要知道的事情。是否适合出手买房,关键在于购房者自身,如果资金到位,确实也有买房需求,那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资,那就需要多点考量。现在买房合适吗?2016年7大信号判断最佳买房时机!2016年何时该买房是个很大的问题,且来看看整理的这7条,掌握了这些自己都能判断何时出手能最实惠了!现在盘点一下2016年买房最佳的七个时机,错过再等十年。

现在适合买房吗

第一个时机

中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。

第二个时机

媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

第三个时机

用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法。

第四个时机

有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月。

第五个时机

在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

第六个时机

在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

第七个时机

参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

楼市买房六大原则

1、从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前市场基本面回暖,房价持续小幅上涨是趋势,不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情,尤其是在地王频出的当下,开发企业会利用市场时机进行地王炒作,房价因此有可能再度走高。就买房而言,“买早总比买晚划算”是一个基本常识。

2、跟着政府政策走,政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。

3、从产品角度来讲,住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低,自住需求关注的多,市场流通性好,市场风险低,是投资置业的良选

4、选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住,未来会有更大的市场升值空间。

5、选择知名开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子,它们更注重品牌与市场口碑,从这个角度来讲,品牌开发商项目品质上更有保证,尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。

6、从投资者心态来讲,选好适宜的投资机会,该出手就出手,但是也不要过于贪婪,因为市场风云变幻,机会转瞬即逝,错过最佳投资时机也是在一瞬间;同时,也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。

外界传言的最佳买房时机

一、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。购房者可等2-3个月再出手。 比如2011年年末楼跑跑频现的时候就是买房最佳时期。

二、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。这次贵阳出台的买房落户政策就可以说是外地人买房的绝佳时期。

三、房价看涨但是实际未涨的情况下可以买房。

四、用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。

五、在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

六、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。楼市调控政策的出台,现在炒房客基本退出楼市舞台,所以这点的影响力其实是蛮小的。

新手买房注意事项

买房目标的确定:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位,而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

买房首付款的积累:买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

楼市房价的把握:在买房过程中,房价是购房者所首要考虑的因素——买房要量力而行,只有当房价和购房者收入相匹配才是合理的。

买房常识的学习:学习一些地产基础知识是购房的必需。因为买房会涉及到房屋交易税费、房屋面积测算、交房验房等各项专业知识,购买它是一个比较专业的行为。

买房范围的筛选:选择适合自己的楼盘—购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

了解房贷政策:根据规定我国严格执行的是差别化信贷政策,目前楼市房贷紧缩政策频传,购房者在买房的时候要确定城市房贷基本政策,看目前是否能够顺利贷款,银行目前的放款速度以及贷款利率规定等事项。

编辑总结:以上就是现在适合买房吗 2016年买房最佳的七个时机的相关介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦!

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